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Zentral gelegenes Büro in Nonntal

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 50503815_1

Miete €19.06
Fläche m²125
Miete €2.382,53

Ort: 5020 Salzburg
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Kosten

Gesamtmiete
€ 2.382,53
Mietpreis/m²
€ 19,06
Miete (Netto)
€ 1.625,00
Betriebskosten
€ 348,48
Heizkosten
€ 11,96
Kaution
€ 7.104,54
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
• Fernwärmeanschluß
- Werbepylon optional anmietbar

Merkmale

Fläche
125 m²
Etage
1
Bürofläche
125 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
68.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete

Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.

Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet.

Top 2, ca. 125 m2 - € 13/m2 netto

Hauptmietzins: € 1.625 zzgl. 20% USt
BK € 348,48 zzgl. 20% USt
HK Allgemeine Fläche € 11,96 zzgl. 20% USt

Gesamtkosten: € 1.985,44 zzgl. 20% USt

Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung:
je € 60,00 netto zzgl. 20% USt.

Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden:
€ 36,00 netto zzgl. 20% USt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH
Franz-Josef-Str. 15
5020 Salzburg

Herr Rainer Kutschera