ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Im Herzen von Schleedorf erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem modernen 5-Parteienhaus. Der Erstbezug bietet ein stilvolles Wohnambiente in ruhiger Lage – ideal für Paare oder Singles, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, edle Eichenböden sowie ein großzügiger Wohnbereich. Die ca. 20 m² große Süd-Terrasse und den ca. 40 m² großen Süd/Ost-Garten erreichen Sie bequem über die Diele – perfekt, um sonnige Stunden im Grünen zu verbringen.
Das helle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie geschmackvollen Badmöbeln ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab.
Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Energieversorgung.
Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar – so vereinen sich ländliche Idylle und urbane Nähe in perfekter Harmonie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Krichgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1276
Betriebskosten inkl Heizkosten € 379
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1655

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Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78