Absolute Rarität: Kleines Altstadthaus in Braunau am Inn
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2602_10903
Zimmer3
Fläche m²80
Ort: 5280 Braunau am Inn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
34 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.1
HWB-Klasse
C
fGEE
0.840
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses charmante Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Braunau am Inn in einer ruhigen Seitenstrasse. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wurde 2007/2008 entkernt und renoviert. 2019 wurde die Renovierungsarbeiten abgeschlossen.
Die Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 80m² und ist auf 3 Etagen aufgeteilt.
•Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche samt kleinem Abstellraum.
•Im 1. Stk. gibt es ein Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügiges Bad.
•Das DG ist zu einem großzügigen Studio ausgebaut worden
•Eine sonniger Vorgarten im Eingangsbereich runden dieses schmucke Objekt ab.
Das Gebäude steht auf einem nur 34 m³ großem Grundstück, die Nutzung des Vorgartens und damit der Zugang zum Objekt ist durch ein Präkarium (Gebrauchsüberlassung) seitens der Stadtgemeinde Braunau gewährleistet.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, es können aber Einrichtungsgegenstände auf Absprache mit dem Eigentümer miterworben werden. Die moderne Küche mit AEG Geräten und das Bad sind im Kaufpreis inkludiert.
Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mit Gas über Fußbodenheizung, ein Kaminanschluß ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum mit Anrainergenehmigung möglich.
Ausstattungs High Lights:
•3 - fach verglaste Fenster der Firma Bayerwald mit Marmorfensterbänken
•Vollholztüren mit Einlegearbeiten
•Fußbodenheizung
•Parkettboden im EG, hochwertige italienische Bodenfließen im restlichen Haus
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das Gebäude wurde 2007/2008 entkernt und renoviert. 2019 wurde die Renovierungsarbeiten abgeschlossen.
Die Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 80m² und ist auf 3 Etagen aufgeteilt.
•Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche samt kleinem Abstellraum.
•Im 1. Stk. gibt es ein Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügiges Bad.
•Das DG ist zu einem großzügigen Studio ausgebaut worden
•Eine sonniger Vorgarten im Eingangsbereich runden dieses schmucke Objekt ab.
Das Gebäude steht auf einem nur 34 m³ großem Grundstück, die Nutzung des Vorgartens und damit der Zugang zum Objekt ist durch ein Präkarium (Gebrauchsüberlassung) seitens der Stadtgemeinde Braunau gewährleistet.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, es können aber Einrichtungsgegenstände auf Absprache mit dem Eigentümer miterworben werden. Die moderne Küche mit AEG Geräten und das Bad sind im Kaufpreis inkludiert.
Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mit Gas über Fußbodenheizung, ein Kaminanschluß ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum mit Anrainergenehmigung möglich.
Ausstattungs High Lights:
•3 - fach verglaste Fenster der Firma Bayerwald mit Marmorfensterbänken
•Vollholztüren mit Einlegearbeiten
•Fußbodenheizung
•Parkettboden im EG, hochwertige italienische Bodenfließen im restlichen Haus
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg