Südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Südseitig ausgerichtete Mietwohnung mit großem Balkon

Lage Objekt: Nähe Zentrum - unmittelbar neben/gegenüber Krankenhaus

Lage Mietgegenstand:2. Obergeschoß (Lift vorhanden)

Detailbeschreibung:

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 2004 gänzlich neu errichtet

und befindet sich in zentraler Lage in der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn.

Die gut aufgeteilte Mietwohnung mit ca. 43 m² ist mit einem Lift von der Tiefgarage gut erreichbar.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 41) gehört ebenfalls zur Mieteinheit.

Energiekennzahl:HWB ref 68 kWh/m²a

Wohnnutzfläche:ca. 43 m²



Zubehör: Abstellraum im 2.UG

Raumaufteilung:Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen, Balkon

PKW-Stellplatz in der Tiefgarage:Nr. 41

Wohnung:

Hauptmietzins                        410,00 €

Betriebskosten                           93,00 €

Umsatzsteuer 10%                   50,30 €

Gesamtmietzins                      553,30 €



Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet!

PKW-Stellplatz in der TG:

Hauptmietzins                          60,00 €

Betriebskosten                             7,45 €

Umsatzsteuer 20%                  13,49 €

Gesamtmietzins  80,94 €

Wertsicherung:Index VPI 2020 – jährliche Indexierung

Mietbeginn: ab 01. September 2024, befristetes Mietverhältnis

Kaution:mittels Überweisung1.950,00 €

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS

HANNESGRUB SÜD 6, 4911 TUMELTSHAM, WWW.AREV.AT

M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 68,00
 HWB Klasse: C