ALTSTADTFLAIR - WOHNEN IM SCHLOSSERHAUS

• ruhige Wohnlage im Stadgebiet von Hallein, in der Niedertorgasse, unweit des Kornsteinplatzes
• gesamte städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
• Bushaltestelle Kornsteinplatz in 3 Gehminuten entfern

• großzügiges, gepflegtes Einfamilienwohnhaus, bestehend aus Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
• im Erdgeschoss Großgarage mit rund 50 m² Nutzfläche für mehrere Kraftfahrzeuge, sowie Lagerräume, im 1. und 2.Obergeschoss Wohnräume mit rund 135 m²
• großzügiger ca. 55 m² großer Wohnbereich samt sichtbarer Unterdachkonstruktion und eingerichteter Küchenzeile
• charmant eingerichtete Holzküche samt E-Geräte
• 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
• 3 Badezimmer mit Dusche und / oder Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
• alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet
• beheizt mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) auf Basis Fernwärme
• HWB: 413,3 kwh/m²a, fGEE 4,0

• nach Vereinbarung
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen

• monatlicher Mietzins Wohnhaus samt Garage: € 1.150,00
• Betriebskostenakontozahlung je Monat:  € 175,00 (exkl. Heizung) 
• Kaution: € 4.000,00

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap