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Modern und geräumig: 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5/2578/27

Zimmer2
Fläche m²64,98
Kaufpreis €418.000,00
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 418.000,00
Provisionshinweis
nein

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon. Von der Garderobe aus erreichen Sie das WC und das einladende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche mit einem praktischen Abstellraum rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zudem einen Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Merkmale

Baujahr
2023
Wohnfläche
64,98 m²
Nutzfläche
64,98 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28,00
HWB-Klasse
B
fGEE
0,59
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.

Lageinformation

Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach

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Salzburg Wohnbau GmbH

Herr , MBA Michael Fuchsberger