Zu vermieten: Idyllisches, gepflegtes Holzblockbau Haus mit beheizbarem Pool, nur 10 Autominuten von Bruck/Glstr. entfernt. Grandioser Panoramabergblick in absoluter Ruhelage – Ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6671333739f7d969f07fb6d7
Zimmer4
Fläche m²132
Miete €2.660,00
Ort: 5660 Kleinsonnberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.660,00
Mietpreis/m²
€ 20,15
Miete (Netto)
€ 2.250,00
Betriebskosten
€ 220,00
Heizkosten
€ 190,00
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision für Mieter!
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
132 m²
Baujahr
1993
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Nutzfläche
162 m²
Grundstücksfläche
851 m²
Verfügbar ab
August 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.12
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
• Lage: Das Haus liegt in Högmoos auf 840 m Seehöhe, in einer sonnigen Südhanglage, die sehr ruhig und wenig einsehbar ist.
• Außenbereich: Ein gepflegter Garten mit Gartenteich und beheizbarem Swimmingpool (mittels Solarpanele) gehört zur Liegenschaft. Zahlreiche Außenbereiche wie Balkon, Sonnenterrasse und ein schattiger Grill- und Sitzbereich bieten viel Platz zum Entspannen.
• Bergblick: Unverbauter 180 Grad Panoramabergblick.
Innenbereich:
• Wohn- und Essbereich: Man betritt das Haus durch die Diele im Obergeschoss und gelangt zum großzügigen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Außenholzkamin auf der Terrasse sowie der Kachelofen im Wohn- und Essbereich.
• Traumküche: Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem großen, amerikanischen Side-by-Side Kühlschrank, Dampfgarer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank und Kochhalbinsel.
• Raumklima: tolles Raumklima durch Blockhausbauweise mit Massivholz.
• Schlafzimmer und Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Im Untergeschoss/Erdgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen sonnigen Wintergarten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein zweites, separates WC.
• Weitere Räume: Lagerräume und der Heizraum für die Öl-Heizung und den neuen 300 Liter Wasserboiler befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
• Garage: Die Doppelgarage (30 m²) ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Lagerfläche.
Erreichbarkeit: Die Orte Bruck, Taxenbach, Zell am See und Kaprun sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Nutzung: Das Haus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, es liegt jedoch auch eine Genehmigung für eine Zweitwohnsitznutzung vor.
Das Haus ist bis Ende Juni noch bewohnt, Fotos des Innenbereichs folgen.
• Außenbereich: Ein gepflegter Garten mit Gartenteich und beheizbarem Swimmingpool (mittels Solarpanele) gehört zur Liegenschaft. Zahlreiche Außenbereiche wie Balkon, Sonnenterrasse und ein schattiger Grill- und Sitzbereich bieten viel Platz zum Entspannen.
• Bergblick: Unverbauter 180 Grad Panoramabergblick.
Innenbereich:
• Wohn- und Essbereich: Man betritt das Haus durch die Diele im Obergeschoss und gelangt zum großzügigen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Außenholzkamin auf der Terrasse sowie der Kachelofen im Wohn- und Essbereich.
• Traumküche: Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem großen, amerikanischen Side-by-Side Kühlschrank, Dampfgarer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank und Kochhalbinsel.
• Raumklima: tolles Raumklima durch Blockhausbauweise mit Massivholz.
• Schlafzimmer und Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Im Untergeschoss/Erdgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen sonnigen Wintergarten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein zweites, separates WC.
• Weitere Räume: Lagerräume und der Heizraum für die Öl-Heizung und den neuen 300 Liter Wasserboiler befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
• Garage: Die Doppelgarage (30 m²) ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Lagerfläche.
Erreichbarkeit: Die Orte Bruck, Taxenbach, Zell am See und Kaprun sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Nutzung: Das Haus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, es liegt jedoch auch eine Genehmigung für eine Zweitwohnsitznutzung vor.
Das Haus ist bis Ende Juni noch bewohnt, Fotos des Innenbereichs folgen.