Stillvolles Wohnen auf zwei EbenenMehrere Nutzungsmöglichkeiten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3049
Zimmer4
Fläche m²128,92
Ort: 6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Diese exquisite Immobilie beeindruckt mit hochwertigen Materialien und innovativen Technologien. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenholz-Parkett ausgelegt, während die Badezimmer elegant gefliest sind. Für optimalen TV-Empfang steht Ihnen Kabel-Sat-TV zur Verfügung, und die moderne Glasfaser-Verkabelung sorgt für erstklassige Internetverbindungen.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die Ihren Wohnkomfort maximiert. Eine fortschrittliche Wohnraumlüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde und die Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das integrierte Warema Funksystem, mit dem Sie Licht, Wärme, Raffstores und die Dachfenster bequem steuern können. Zusätzlich sind die Dachfenster mit einem Regensensor ausgestattet, der bei Bedarf automatisch schließt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die Ihren Wohnkomfort maximiert. Eine fortschrittliche Wohnraumlüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde und die Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das integrierte Warema Funksystem, mit dem Sie Licht, Wärme, Raffstores und die Dachfenster bequem steuern können. Zusätzlich sind die Dachfenster mit einem Regensensor ausgestattet, der bei Bedarf automatisch schließt.
Merkmale
Baujahr
2020
Wohnfläche
128,92 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen ! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Fuße der Nordkette im beliebten Stadtteil Hötting.
Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2020, Erstbezug im Jahr 2023
Die neuwertige, hochwertige Immobilie bietet eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Wohn-, Büro- oder Ordinationszwecke. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse.
Im 3. Stock, welcher bequem mit Personenaufzug erreichbar ist, betreten Sie den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine moderne Garderobe bietet. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en suite einschließlich Dusche, WC und Waschbecken konzepiert, lassen sich je nach persönlichen Präferenzen adaptieren. Ein weiteres elegantes, raumhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, bietet Platz für einen Schrank oder Waschmaschine. Einen Abstellraum und separates Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.
Im 4. Stock eröffnet sich der Mittelpunkt dieser Immobilie, der Wohn- und Essbereich mit Terrasse, welcher durch eine erstklassige Einbauküche mit moderner Kochinsel und einer wirkungsvollen Deckenhöhe besticht. Großzügige Glasfronten verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Helligkeit, wohlige Raumatmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Nordkette und den angrenzenden Obstgarten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Garagenplätze, ein von außen zugänglicher Fahrradraum mit Platz für Kinderwägen und ein separater Müllraum unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser gehobenen Wohnimmobilie. Ein eigener Spielplatz rundet das familienfreundliche Ambiente ab.
Falls Sie die Immobilie nicht gleich selber beziehen möchten, bietet sich aufgrund der attraktiven Lage, die Möglichkeit einer Vermietung sehr gut an.
Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2020, Erstbezug im Jahr 2023
Die neuwertige, hochwertige Immobilie bietet eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Wohn-, Büro- oder Ordinationszwecke. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse.
Im 3. Stock, welcher bequem mit Personenaufzug erreichbar ist, betreten Sie den Eingangsbereich, der genügend Platz für eine moderne Garderobe bietet. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en suite einschließlich Dusche, WC und Waschbecken konzepiert, lassen sich je nach persönlichen Präferenzen adaptieren. Ein weiteres elegantes, raumhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner, bietet Platz für einen Schrank oder Waschmaschine. Einen Abstellraum und separates Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.
Im 4. Stock eröffnet sich der Mittelpunkt dieser Immobilie, der Wohn- und Essbereich mit Terrasse, welcher durch eine erstklassige Einbauküche mit moderner Kochinsel und einer wirkungsvollen Deckenhöhe besticht. Großzügige Glasfronten verleihen dem Raum eine eindrucksvolle Helligkeit, wohlige Raumatmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Nordkette und den angrenzenden Obstgarten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Garagenplätze, ein von außen zugänglicher Fahrradraum mit Platz für Kinderwägen und ein separater Müllraum unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser gehobenen Wohnimmobilie. Ein eigener Spielplatz rundet das familienfreundliche Ambiente ab.
Falls Sie die Immobilie nicht gleich selber beziehen möchten, bietet sich aufgrund der attraktiven Lage, die Möglichkeit einer Vermietung sehr gut an.
Anbieter kontaktieren
Laufener Straße 71
83395 Freilassing