Einzigartige 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung inmitten der Haller Altstadt

Lage:

• Hall ist eine ca. 14.000 Einwohner zählende Stadt in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck.
• Diese gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem typischen Altstadthaus inmitten der Haller Altstadt
• Hall in Tirol bietet kulinarisch, kulturell und für die tagtäglichen Wege eine sehr gute Infrastruktur: Krankenhaus, Umit Privatuniversität, Bahnhof, Schulen (Volksschulen, NMS, Gymnasium, HAK und Handelsschule)
• Ganzjährige Sonnenlage
• Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß ohne Lift
• Nord-Süd-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Bahnhof, Haller Altstadt, M-Preis mit Baguette,  Autobahnanschluss, Krankenhaus, öffentliche Tiefgarage…

Raumaufteilung:

• Wohnung mit Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Bad
• Nordterrasse
• Kellerabteil
• Eigener Tankraum

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1500
• Umbau: ca. 1995 (Böden, Fenster, 3-polige Stromleitungen), ca. 2019 (Bad, WC, Küche)
• Wohnfläche: ca. 76,34m² laut Nutzwertgutachten
• Terrassenfläche: ca. 18m²
• Kellerabteil im Erdgeschoß: ca. 5m²
• Heizung: Fußbodenheizung über eigene separate Ölheizung (verbrauchsabhängig, eigener Tankraum), Kachelofen und 2. ungenutzter Kaminanschluss
• Warmwasseraufbereitung: mittels elektrischem Boiler
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung
• Sonstiges: Küche samt Elektro-Geräten, Altstadtwohnung mit Terrasse
• Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 120,- / 1-Personen-Haushalt
• Monatliche Heizkosten: ca. EUR 80,- / je nach Verbrauch
• Monatliche Stromkosten: ca. EUR 54,- / 1-Personen-Haushalt
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Wohnungen
• Anstehenden Sanierungsmaßnahmen: keine geplant

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap