Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Wohnträume im Dachgeschoss: Vermietete Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: SI-0027-0274

Zimmer4
Fläche m²102,63
Kaufpreis €299.000,00

Ort: 6105 Leutasch
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 534,53
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügige Räume, die mit Laminat- bzw. Teppichboden ausgestattet sind. Eine geräumige Küche ist ebenfalls vorhanden. Jedes der insgesamt drei Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Individuell regulierbare Heizkörper gewährleisten eine komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche. Die benötigte Wärme wird von einer zentralen Ölheizung geliefert, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Dachboden mit einer Nutzfläche von etwa 111 m² sowie eine praktische Keller-Abstellfläche. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab.

Merkmale

Fläche
220,9 m²
Etage
2
Baujahr
1964
Wohnfläche
102,63 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Energie

HWB (kWh/m²a)
116.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.33
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1964 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen. Ursprünglich für die Vermietung von Ferienwohnungen konzipiert, dienen sie teilweise noch immer diesem Zweck.

Der Eingangsbereich Ihrer künftigen Wohnung ist über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, der auch über eine Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² bietet diese Dachgeschosswohnung dank der Fülle an Tageslicht drei komfortable Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstunden zu genießen und zu entspannen.

Aufgrund der früheren Nutzung im Tourismussektor verfügen alle Zimmer dieser Wohnung über eigene Badezimmer, was einen besonderen Vorteil darstellt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume an einem äußerst begehrten Standort im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Ergreifen Sie die Chance, das volle Potenzial dieser bezaubernden Wohnung zu nutzen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise auch als Dienstwohnung oder für eine Wohngemeinschaft.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Strigl Immobilien GmbH
Josef-Schöpf-Straße 1a
6410 Telfs

Herr Philip Strigl