Wattens: SCHNÄPPCHEN-Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen, Kellerabteil und 1 TGAAP in ruhiger, zentraler Lage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 123
Zimmer4
Fläche m²114,5
Robert-Frey-Straße 14, 6112 Wattens
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 316,14
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
1990
Wohnfläche
114,5 m²
Nutzfläche
118,07 m²
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
" SCHNÄPPCHEN"
Außergewöhnlich-interessant-vielfältig.......Teilsanierung/Gestaltung mit grenzenloser Kreativität!!!
• als Eigenheim für Menschen mit handwerklichem Geschick (kreative Designer)
• als Starterwohnung für junge Paare bzw. Familien
• für Anleger (mögliche 3er Studenten-WG)
Diese großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoß/Terrassenwohnung mit 114,50 m² Wnfl. sowie 2 zugehörige uneinsehbare Terrassen, 1 zugehöriges Kellerabteil und 1 TGAAP befindet sich im 2. OG/Dachgeschoß eines im Jahre 1990 erbauten Mehrparteienhauses mit Rundumausrichtung.
Aufgliederung:
Gesamte Wohnnutzfläche: 114,50 m²
Terrassen: 1x 29,42m²/1x 11,73m²
Kellerabteil: 4,53m²
1 TGAAP: 13,78m²
Kaufpreis: € 495.000.-- inkl. 1 TGAAP ( € 28.000.--)
Mtl. Betriebskosten inkl. RL: € 316,14
Mtl. Stromkosten mit elektrischer Fußbodenheizung: € 140.--
Rücklagenstand per 15.01.2025: € 113.700.--
EA vom Jänner 2025: HWB=92,7 = D/ fGEE=1,28 = C
Strom mit FI-Schalter und Verteilerkasten in der Wohnung
Hausverwaltung: TIGEWOSI
Bauträger: Tir. Gemeinnützige Wohnungs-u.Siedlungs GmbH
Einzug: ab sofort nach Vereinbarung
Sanierungsbedürftig: Fußböden, Wände mit Farbanstrich, Küche etc.
Raumaufteilung:
Wohn-/ mit Essbereich
U-förmige Einbauküche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
zusätzlich separates WC
3 Schlafzimmer
2 Abstellräume
Lage:
Diese Wohneinheit befindet sich sehr zentral in der Marktgemeinde Wattens.
Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Zentrum erreichen sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Außergewöhnlich-interessant-vielfältig.......Teilsanierung/Gestaltung mit grenzenloser Kreativität!!!
• als Eigenheim für Menschen mit handwerklichem Geschick (kreative Designer)
• als Starterwohnung für junge Paare bzw. Familien
• für Anleger (mögliche 3er Studenten-WG)
Diese großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoß/Terrassenwohnung mit 114,50 m² Wnfl. sowie 2 zugehörige uneinsehbare Terrassen, 1 zugehöriges Kellerabteil und 1 TGAAP befindet sich im 2. OG/Dachgeschoß eines im Jahre 1990 erbauten Mehrparteienhauses mit Rundumausrichtung.
Aufgliederung:
Gesamte Wohnnutzfläche: 114,50 m²
Terrassen: 1x 29,42m²/1x 11,73m²
Kellerabteil: 4,53m²
1 TGAAP: 13,78m²
Kaufpreis: € 495.000.-- inkl. 1 TGAAP ( € 28.000.--)
Mtl. Betriebskosten inkl. RL: € 316,14
Mtl. Stromkosten mit elektrischer Fußbodenheizung: € 140.--
Rücklagenstand per 15.01.2025: € 113.700.--
EA vom Jänner 2025: HWB=92,7 = D/ fGEE=1,28 = C
Strom mit FI-Schalter und Verteilerkasten in der Wohnung
Hausverwaltung: TIGEWOSI
Bauträger: Tir. Gemeinnützige Wohnungs-u.Siedlungs GmbH
Einzug: ab sofort nach Vereinbarung
Sanierungsbedürftig: Fußböden, Wände mit Farbanstrich, Küche etc.
Raumaufteilung:
Wohn-/ mit Essbereich
U-förmige Einbauküche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
zusätzlich separates WC
3 Schlafzimmer
2 Abstellräume
Lage:
Diese Wohneinheit befindet sich sehr zentral in der Marktgemeinde Wattens.
Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Zentrum erreichen sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt]
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lageinformation
Robert-Frey-Straße 14, 6112 Wattens