Tolle 5-Zimmer-Dppelhaushälfte
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6729e6f97075315e2ccd53f0
Zimmer5
Fläche m²147,58
Reisachweg 24, 6115 Kolsassberg
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Betriebskosten
€ 541,03
Heizkosten
€ 146,54
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
120 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
79,58 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Das Gebäude wird mit einer energiesparenden Sole-Wärmepumpenheizanlage beheizt, in den Räumen befindet sich eine mit Raumthermostat geregelte Fußbodenheizung. Ein 300 l Brauchwasserspeicher befindet sich im Kellerraum. Bäder und WC werden mit Einzelraumlüftern belüftet. Im Jahr 2023 wurde eine 8 kWp Photovoltaikanlage installiert.
Im Vorraum befindet sich ein Fliesenboden, die Stiegen und alle Wohnräume sind mit dunkel geräuchertem Eichenparkett ausgestattet. Die Seitenwände der Stiegen sind transparent verglast. Die Gebäudeaußenwände sind aus Stahlbeton, die Gebäudeinnenwände sind Gipskarton-Ständerwände. Sämtliche Fenster und Balkontüren haben außen elektrisch betriebene Raffrollos sowie erst vor kurzem nachgerüstete Insektengitter. Die gepflegte EWE-Einbauküche mit zentraler Kochstelle und sämtlichen E-Geräten, sowie ein Spartherm-Heizkamin mit Sichtfenster sind ebenfalls Teil des Kaufpreises.
Im Vorraum befindet sich ein Fliesenboden, die Stiegen und alle Wohnräume sind mit dunkel geräuchertem Eichenparkett ausgestattet. Die Seitenwände der Stiegen sind transparent verglast. Die Gebäudeaußenwände sind aus Stahlbeton, die Gebäudeinnenwände sind Gipskarton-Ständerwände. Sämtliche Fenster und Balkontüren haben außen elektrisch betriebene Raffrollos sowie erst vor kurzem nachgerüstete Insektengitter. Die gepflegte EWE-Einbauküche mit zentraler Kochstelle und sämtlichen E-Geräten, sowie ein Spartherm-Heizkamin mit Sichtfenster sind ebenfalls Teil des Kaufpreises.
Merkmale
Fläche
147,58 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2013
Verfügbar ab
Frühjahr 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte für Anspruchsvolle. Hier finden Sie Top-Ausstattung kombiniert mit einer fulminanten Aussichtslage. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein beheizbarer Keller-Abstellraum. Über eine Stiege erreicht man das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, 2 Badezimmer sowie eine sonnige Wohnküche mit anschließender Nordterrasse. Im Obergeschoss überrascht Sie ein großartiger und großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Dachterrasse sowie weitere 2 Kinderzimmer. Ein netter Garten mit Spielplatz, eine Terrasse im Eingangsbereich sowie 2 Carports mit kleinem Abstellraum ergänzen dieses tolle Angebot.
Lageinformation
Reisachweg 24, 6115 Kolsassberg