Attraktives Zuhause in Baumkirchen – Ideal für Familien

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Charmantes Haus mit ca. 100 m² Nutzfläche
• Gemütliche Sonnenterrasse mit Garten
• Keller mit ca. 30 m² sowie Schutzraum mit ca. 10 m²
• 2 Balkone mit ca. 12,88 m² und 6,60 m²
• Garage mit ca. 23,47 m²
• Baujahr 1984 - Wohnungseigentum
• Sehr gute Raumaufteilung: im EG Essdiele, Gang, WC, Garderobe, Küche und Wohnzimmer 
• im OG befinden sich Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
• Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Holzparkettboden und raumhochgefliestes Badezimmer)
• Heizungsart: Öl
• Wohnzimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer mit Klimmaanlage
• Wellnessraum mit Infrarotkabine 
• Photovoltaik mit ca. 11 kW + mit 5,5 kW Speicherbatterie
• Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
• 2010 Generalsanierung: Fassade, 3-fach verglaste Fenster
• HWB 123 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 08.05.2009 - neuer Energieausweis in Ausarbeitung
• Haus mit guter Infrastruktur - naturnahe sowie familienfreundliche Wohnumgebung
• Beziehbar: nach individueller Vereinbarung

Kaufpreis gesamt EUR 665.000,--
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten – kostenlos und unverbindlich!
Sie möchten mehr erfahren? Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für ein erstes Beratungsgespräch oder besuchen Sie unsere Website unter www.infina.at

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap