Wohnbaugeförderte 2-Zimmer-Wohnung im Schirmer Areal, Sellrain - B 0.2
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67ab3c6cc5ce2a52b974e33e
Zimmer2
Fläche m²52,1
Rothenbrunn 46, 6181 Sellrain
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 227.115,00
Provisionshinweis
3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
36 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,02 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Im Badezimmer, WC und Abstellraum werden elegante und pflegeleichte Steinfliesen verlegt.
Merkmale
Fläche
52,1 m²
Baujahr
2026
Nutzfläche
52,1 m²
Verfügbar ab
Dezember 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Schirmer Areal - Für ein Leben in Qualität und stiller Schönheit.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 52,10 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge.
Highlights der Wohnung:
• Wohnbaugefördert!
• Helle und großzügige Räume – dank optimaler Ausrichtung und großer Fensterflächen
• Terrasse und privater Garten– genießen Sie die frische Bergluft und entspannte Stunden im Freien
• Moderner Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein
• Ein Schlafzimmer – ideal für Paare oder Singles
• Hochwertige Ausstattung – durchdachte Raumaufteilung
• Naturnahe Lage – Wanderwege, Skipisten und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür
• Wohlfühlambiente – eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und modernem Wohnkomfort
• Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden
Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2,0% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt und Barauslagen
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 52,10 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge.
Highlights der Wohnung:
• Wohnbaugefördert!
• Helle und großzügige Räume – dank optimaler Ausrichtung und großer Fensterflächen
• Terrasse und privater Garten– genießen Sie die frische Bergluft und entspannte Stunden im Freien
• Moderner Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein
• Ein Schlafzimmer – ideal für Paare oder Singles
• Hochwertige Ausstattung – durchdachte Raumaufteilung
• Naturnahe Lage – Wanderwege, Skipisten und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür
• Wohlfühlambiente – eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und modernem Wohnkomfort
• Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden
Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2,0% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt und Barauslagen
Lageinformation
Rothenbrunn 46, 6181 Sellrain