JENBACH - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in sonniger Lage zur Vermietung

In Jenbach gelangt dieses sehr gepflegte Doppelhaus mit einem großen Garten neu zur Vermietung. Hervorzuheben ist die sehr zentrale, ruhige und sonnige Lage. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Eckdaten der Immobilie:

• Grundstücksfläche: 534 m²
• Wohnfläche: 136 m²
• Keller: ca. 75 m² 
• Garage: ca. 17 m²
• Terrasse: ca. 22 m² 
• Gartenfläche: ca. 400 m²

Lage:

OST/SÜD/WEST

Aufteilung des Hauses im Überblick:

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, WC, Speis, Essküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, komplett eingebaute Stube mit Kachelofen

erstes Obergeschoss: Diele, Bad/WC, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Keller: Vorraum, Heizraum, 2 Räume

Heizung:

• Gasheizung - Fußbodenheizung
• gemütlicher Kachelofen in der eingebauten Stube 

Dazugehörig zum Haus sind:

• eine eingebaute Küche mit Geräten
• eingebaute Schränke im Vorraum
• voll möblierte Schlafzimmer 
• eine eingebaute Stube mit gemütlichem Kachelofen 
• Badverbau
• Außenrollläden 
• 1 Garage
• PKW-Freiabstellplätze vor dem Haus 

Bezug ab sofort möglich!

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Kosten:

• monatliche Miete € 1.600,00
• zzgl. Betriebskosten von ca. € 150,00
• zzgl. Gasrechnung auf eigene Rechnung  (ca. 100 Euro monatlich)
• zzgl. Strom, Haushaltsversicherung und Kosten für den Kaminkehrer

Nebenkosten:

• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungskosten € 1.000,00 zzgl. MwSt

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher

Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]

gerne auch per E-Mail

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap