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Exklusive Gewerbeimmobilie am Walchsee - Ihr neuer Standort in bester Lage am Walchsee

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: KE361

Miete €13.33
Fläche m²171
Miete €2.280,00
Dorfstraße 33, 6344 Walchsee
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.280,00
Mietpreis/m²
€ 13,33
Miete (Netto)
€ 1.500,00
Betriebskosten
€ 250,00
Heizkosten
€ 140,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
✓Beste Lage mit hoher Frequenz an der Bundesstraße
✓Hohes Verkehrsaufkommen
✓Ausgezeichnete Infrastruktur mit attraktivem Branchenmix
✓Ausreichendes Parkplatzangebot
✓Beste öffentliche Anbindung

Merkmale

Baujahr
2003
Nutzfläche
171 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
99.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Barrierefreies, ebenerdiges Mietobjekt mit großzügiger Schaufensterfront:
Dieses Mietobjekt bietet Ihnen eine barrierefreie, ebenerdige Lage mit einem Eingang zur Straßenseite. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Schaufensterfront, die sich über beeindruckende 10 Meter erstreckt.

Geräumige Verkaufsfläche von 161 m²:
Die Hauptverkaufsfläche des Mietobjekts umfasst großzügige 161 Quadratmeter und wird den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet. Diese helle und einladende Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.

Zusätzliche Räume für Ihre Bedürfnisse:
Das Mietobjekt mit einer Gesamtfläche von 171 Quadratmetern verfügt über eine Waschgelegenheit sowie einen praktischen Abstellraum. Diese zusätzlichen Räume bieten Flexibilität und können an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden.

Individualität und Anpassungsmöglichkeiten:
Die Räumlichkeiten lassen sich problemlos an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Wir sind bereit, Ihre Vorstellungen zu realisieren und gemeinsam mit Ihnen das perfekte Nutzungskonzept zu entwickeln.

Kontaktieren Sie uns noch heute:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses erstklassige Mietobjekt näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Lageinformation

Dorfstraße 33, 6344 Walchsee

Anbieter kontaktieren

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ERHARTER Immobilien GmbH
Seeblick 36
6344 Walchsee

Frau Mag. Karin Erharter