RESERVIERT: Charmante zwei Zimmerwohnung für Anleger oder zur Eigennutzung

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung die sich ideal für Singles oder Paare zur Eigennutzung eignet. Mit einer Wohnfläche von 39,11 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung.

Die Wohnung ist voll möbliert und daher auch hervorragend für Anleger geeignet, da eine sofortige Vermietung möglich ist, ohne Investitionen!

Highlights der Wohnung:
# Wohnräume: 1 gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren bietet.
# 1 stilvolles Bad mit moderner Sanitäreinrichtung.
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, der sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
# Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Kochen.
# Barrierefreiheit: Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und somit für alle Lebenssituationen bis ins hohe Alter geeignet.

Technische Details:
# Energieeffizienz: Das Gebäude zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Wärmeschutz aus mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 26 kWh/m²a (Klasse B) und einem fGEE von 0,78 (Klasse A). Diese Werte garantieren Ihnen niedrige Energiekosten.
# Heizung: Eine moderne Sole/Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Warmwasser, wodurch die Heizkosten minimal gehalten werden.
# Eine eigene Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Allgemeinstrom ist bereits installiert und trägt zur Nachhaltigkeit der Immobilie bei.

Weitere Ausstattung:
# Ein Carport bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
# Ein separat nutzbares Kellerabteil mit gefliestem Boden ist ebenfalls Teil des exklusiven Angebots.
# Ein Aufzug bringt Sie bequem in die erste Etage.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
# Elektrische Raffstore für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie TV- und Internetanschluss sind vorhanden.

# Niedrige Betriebskosten inklusive Heizung & Rücklagen € 135.- / Monat.

Diese Charmante Wohnung in Kössen ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer ländlichen Umgebung legen, ohne auf Komfort und Energieeffizienz verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser attraktiven Immobilie!

Lage:
Willkommen in Kössen, einem charmanten Ort in den malerischen Kitzbüheler Alpen! Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Walchsee, der Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Umgebung ist geprägt von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die sowohl Wander- als auch Radwege in Hülle und Fülle bereithält. Im Winter verwandeln sich die Berge in ein wahres Skimekka, mit zahlreichen Pisten und Loipen in der Umgebung, die Wintersportler jeden Alters begeistern.

Kössen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Kufstein und Kitzbühel ermöglicht es Ihnen, sowohl die ländliche Idylle als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in vollem Umfang zu genießen.

Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Single oder Paare und alle, die das alpine Leben schätzen.

Sonstiges:

Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.

Baujahr 2015

3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Kössen wartet auf Sie.