Alpenepos - Penthouse in Kitzbühel - Unikum mit Blick auf die "Streif"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 20215#OrnlNd
Zimmer6
Fläche m²277,7
Ort: 6370 Kitzbühel
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.495.000,00
Provisionshinweis
§ 5 Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Ver- tragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über eine zentral gesteuerte Klimatisierung.
Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Skiraum im UG.
Schlossdielen in Zimmerlänge verlegt (bis 13 Meter Länge), aus Eiche.
Holz-/Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung und Raffstores.
Zwei vollständig überdachte Balkone in Südwest- bzw. Südostausrichtung.
Zentraler, freistehender Kamin mit eigenem Wärmespeicher.
Frischwasserstationen mit wohnungseigener Wasserenthärtungsanlage.
Fünf Schlafzimmer mit drei Bädern en suite, einem weiteren Bad und zwei separaten WC.
BUS-System mit App-Steuerung für Heizung, Jalousie, Licht sowie Zu- und Abluft.
Neu installierte Videogegensprechanlage, auf Wunsch ebenfalls über App steuerbar.
Einbaumöbel aus Eiche im kompletten Penthouse.
Natursteinbäder mit durchgängiger Maserung und Dornbracht-Armaturen.
Altholzdecke mit zentral versorgter Zu- und Abluft.
Küche mit Deckenabluft, zusätzlich zu Bora, mit Quooker und Gaggenau-Geräten.
Skiraum im Keller mit beheiztem Natursteinboden und Skischuh-Heizung.
Beheizte Garage mit Be- und Entlüftung sowie Stromanschluss für E-Fahrzeuge.
Das komplette Hausdach wurde 2019 vollständig neu eingedeckt und isoliert.
Holzlege am neu asphaltierten Vorplatz mit Strom versorgt.
Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Skiraum im UG.
Schlossdielen in Zimmerlänge verlegt (bis 13 Meter Länge), aus Eiche.
Holz-/Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung und Raffstores.
Zwei vollständig überdachte Balkone in Südwest- bzw. Südostausrichtung.
Zentraler, freistehender Kamin mit eigenem Wärmespeicher.
Frischwasserstationen mit wohnungseigener Wasserenthärtungsanlage.
Fünf Schlafzimmer mit drei Bädern en suite, einem weiteren Bad und zwei separaten WC.
BUS-System mit App-Steuerung für Heizung, Jalousie, Licht sowie Zu- und Abluft.
Neu installierte Videogegensprechanlage, auf Wunsch ebenfalls über App steuerbar.
Einbaumöbel aus Eiche im kompletten Penthouse.
Natursteinbäder mit durchgängiger Maserung und Dornbracht-Armaturen.
Altholzdecke mit zentral versorgter Zu- und Abluft.
Küche mit Deckenabluft, zusätzlich zu Bora, mit Quooker und Gaggenau-Geräten.
Skiraum im Keller mit beheiztem Natursteinboden und Skischuh-Heizung.
Beheizte Garage mit Be- und Entlüftung sowie Stromanschluss für E-Fahrzeuge.
Das komplette Hausdach wurde 2019 vollständig neu eingedeckt und isoliert.
Holzlege am neu asphaltierten Vorplatz mit Strom versorgt.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1986
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
277,7 m²
Nutzfläche
95,8 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Stil bedeutet nicht aufzufallen, sondern in Erinnerung zu bleiben. Wenn Sie sich einmal an diesem Ort aufgehalten haben, wird er in Ihrem Gedächtnis Wurzeln schlagen.
Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet.
Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig.
Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden.
Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau.
Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die „Streif“, auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet.
Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen.
Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels.
Eine Oase in der Oase, wenn man so will.
Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet.
Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig.
Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden.
Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau.
Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die „Streif“, auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet.
Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen.
Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels.
Eine Oase in der Oase, wenn man so will.
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Kastanienallee 2
82049 Pullach i. Isartal