Tiroler Landhaus in sonniger Toplage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: A2198
Zimmer5
Fläche m²295
Ort: 6371 Aurach bei Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Zur Ausstattung zählen u.a.
• offener Kamin
• Hochwertige Tischlereinbauten und Inneneinrichtung
• Sichtdachstuhl Fichte "Handgehackt"
• Dielen-/ Naturstein- und Fliesenböden
• neue Sauna
• neue Gasheizung
• Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung
• LWL Internetanschluss
• großzügige Terrassenflächen
- Garage und Carport
• offener Kamin
• Hochwertige Tischlereinbauten und Inneneinrichtung
• Sichtdachstuhl Fichte "Handgehackt"
• Dielen-/ Naturstein- und Fliesenböden
• neue Sauna
• neue Gasheizung
• Solaranlage für Warmwasser und Fußbodenheizung
• LWL Internetanschluss
• großzügige Terrassenflächen
- Garage und Carport
Merkmale
Fläche
419 m²
Baujahr
2005
Wohnfläche
295 m²
Nutzfläche
124 m²
Grundstücksfläche
626 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In gefühlter Alleinlage am Sonnenplateau der Kochau befindet sich dieses traumhaft gelegene Tiroler Landhaus.
Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet.
Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden
Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Zu dieser Immobilie gehören weitere Lager- und Technikräume im Gartengeschoss, sowie eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz.
Wohn-/Nutzfläche ca. 419 m²
• Wohnfläche ca. 295 m²
• Nutzfläche ca. 74 m²
- Garage ca. 50 m²
Über den äußerst großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Sichtdachstuhl, Kachelofen und Zugang auf die Süd-Westterrasse, welche einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, auf Kitzbühel und in die umliegende Bergwelt bietet.
Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer, welche auch mühelos in eine Vorbereitungsküche umgewandelt werden kann. Weiters verfügt diese Ebene über eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das Kaminzimmer mit Sichtdachstuhl und großen Fensterfronten sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad. Das Kaminzimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden
Im Gartengeschoss ist der Masterbereich mit Ankleide, Masterbad und separatem WC untergebracht. Vom Masterbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzliches großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Zu dieser Immobilie gehören weitere Lager- und Technikräume im Gartengeschoss, sowie eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz.
Wohn-/Nutzfläche ca. 419 m²
• Wohnfläche ca. 295 m²
• Nutzfläche ca. 74 m²
- Garage ca. 50 m²
Anbieter kontaktieren
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol