Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Naturlage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 124416
Zimmer4
Fläche m²198,35
Ort: 6383 Erpfendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
3,00%
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2001
Wohnfläche
198,35 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80
HWB-Klasse
C
fGEE
1,08
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Einfamilienhaus in Erpfendorf – Moderne Architektur in ruhiger, sonniger Lage
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage in Erpfendorf.
Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die auf einem 690 m² großen Grundstück liegt. Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln ein angenehmes Wohnklima.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten und bietet auf rund 55 m² einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gesamte Fläche ist mit einem Schiffsparkett aus Kirschholz ausgelegt.
Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus gegeben.
Ein Wirtschaftsraum und eine Tagestoilette sowie die Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Von außen nicht sichtbar, gruppieren sich die Schlafzimmer auf versetzten Ebenen um den Wohnbereich und wurden in Split-Level-Bauweise erbaut. Die Räume sind gegeneinander auf eine halbe Geschosshöhe versetzt, sodass jedes Zimmer maximale Privatsphäre bietet.
Durch diese Bauweise wurde eine interessante Wohnform mit guter Raumhöhe geschaffen, die den Sichtdachstuhl perfekt zur Geltung bringt.
Verteilt auf 3 Ebenene befindet sich 1 Schlafzimmer mit Bad und Balkon, das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit Dusche und Wanne sowie einer Sauna und ein weiteres Zimmer, das entweder als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die derzeit vermietete Einliegerwohnung ist ebenfalls auf Erdgeschossniveau situiert und verfügt mit rund 48 m² über einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigener Gartenbereich ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Weitere Highlight des Hauses:
• Fußboden- und Wandheizung an den Aussenwänden
• Warmwassererzeugung mittels Solar
• Zentralstaubsaugeranlage
• Raffstore an allen Fenstern
• Wasseraufbereitungsanlage zur Nutzung des Regenwassers als Trinkwasser, als kostensparende Alternative. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen.
• Doppelgarage
• ausreichend Freistellplätze
Im Keller des Hauses sind neben dem Heiz- und Tankraum 2 Lagerräume die viel Stauraum bieten untergebracht. Auch die Doppelgarage ist unterkellert.
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage in Erpfendorf.
Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die auf einem 690 m² großen Grundstück liegt. Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln ein angenehmes Wohnklima.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten und bietet auf rund 55 m² einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gesamte Fläche ist mit einem Schiffsparkett aus Kirschholz ausgelegt.
Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus gegeben.
Ein Wirtschaftsraum und eine Tagestoilette sowie die Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Von außen nicht sichtbar, gruppieren sich die Schlafzimmer auf versetzten Ebenen um den Wohnbereich und wurden in Split-Level-Bauweise erbaut. Die Räume sind gegeneinander auf eine halbe Geschosshöhe versetzt, sodass jedes Zimmer maximale Privatsphäre bietet.
Durch diese Bauweise wurde eine interessante Wohnform mit guter Raumhöhe geschaffen, die den Sichtdachstuhl perfekt zur Geltung bringt.
Verteilt auf 3 Ebenene befindet sich 1 Schlafzimmer mit Bad und Balkon, das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit Dusche und Wanne sowie einer Sauna und ein weiteres Zimmer, das entweder als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die derzeit vermietete Einliegerwohnung ist ebenfalls auf Erdgeschossniveau situiert und verfügt mit rund 48 m² über einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigener Gartenbereich ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Weitere Highlight des Hauses:
• Fußboden- und Wandheizung an den Aussenwänden
• Warmwassererzeugung mittels Solar
• Zentralstaubsaugeranlage
• Raffstore an allen Fenstern
• Wasseraufbereitungsanlage zur Nutzung des Regenwassers als Trinkwasser, als kostensparende Alternative. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen.
• Doppelgarage
• ausreichend Freistellplätze
Im Keller des Hauses sind neben dem Heiz- und Tankraum 2 Lagerräume die viel Stauraum bieten untergebracht. Auch die Doppelgarage ist unterkellert.
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Bahnhofstraße 5a
6372 Oberndorf i.T.