„Sonnenverwöhntes Wohnen mit Bergblick – Ihr Rückzugsort am Waldrand“.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: LU552
Zimmer5
Fläche m²226
Ort: 6393 ST. ULRICH
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.780.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
St. Ulrich – revitalisiertes, charmantes Landhaus in sonniger Waldrandlage, voll möbliert, 476 m² Grundstücksfläche, ca. 228 m² Wohn- u. Nutzfläche, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, offener Kamin, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Baujahr 1993, letzte Modernisierung 2021, hochwertige Materialien wie Naturstein, Spachteltechnik, Eichendiele etc., Gartenhaus Flüssiggas-Fußbodenheizung, Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum, Garage mit zusätzlichem Stauraum, 2 Stellplätze im Freien, Balkon und Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise, herrlicher Garten
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1993
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.95
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses charmante Landhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Waldrandlage in St. Ulrich am Pillersee – ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Das idyllische Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und im Winter lädt die direkt vor dem Haus verlaufende Langlaufloipe bei guten Schneeverhältnissen zu sportlichen Aktivitäten ein.
Das Haus erstreckt sich über drei liebevoll gestaltete Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und behaglichem Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Im Dachgeschoss befindet sich der geschmackvoll gestaltete Masterbereich mit Bad en suite, separatem WC und direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Zwei weitere, kleinere Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Im Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer – auch ideal als multifunktionaler Raum nutzbar – zusätzlichen Wohnraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume, die sich perfekt als Gäste- oder Hobbybereich eignen.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine großzügige Garage, zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzung bietet.
Das Haus erstreckt sich über drei liebevoll gestaltete Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und behaglichem Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Im Dachgeschoss befindet sich der geschmackvoll gestaltete Masterbereich mit Bad en suite, separatem WC und direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Zwei weitere, kleinere Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Im Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer – auch ideal als multifunktionaler Raum nutzbar – zusätzlichen Wohnraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume, die sich perfekt als Gäste- oder Hobbybereich eignen.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine großzügige Garage, zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzung bietet.
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Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel