Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit traumhafter Aussichtslage!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: TRE-SH-2024-10-449
Zimmer5
Fläche m²147
Ort: 6403 Flaurling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 648.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Gartenfläche
500 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
• Absolute Ruhelage und grandiose Aussicht
• Große Grundstücksfläche von ca. 661m²
• Schöner Garten mit ca. 500m²
• Terrasse mit ca. 25m² Ausrichtung Süden
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1x Badewanne + WC, 1x Dusche)
• 1 separates WC
• 2 Kaminanschlüsse
• 1 Kachelofen
• 1 Garage und 2 weitere Autoabstellplätze
• Letzte Sanierung 2021: Küche, Badezimmer und WC´s)
• Ziegelmassiv
- Niedrige Betriebskosten!
• Große Grundstücksfläche von ca. 661m²
• Schöner Garten mit ca. 500m²
• Terrasse mit ca. 25m² Ausrichtung Süden
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1x Badewanne + WC, 1x Dusche)
• 1 separates WC
• 2 Kaminanschlüsse
• 1 Kachelofen
• 1 Garage und 2 weitere Autoabstellplätze
• Letzte Sanierung 2021: Küche, Badezimmer und WC´s)
• Ziegelmassiv
- Niedrige Betriebskosten!
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1981
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
192.95
HWB-Klasse
F
fGEE
1.96
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige idyllische Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage am Flaurlinger Berg sucht neue Besitzer!
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 661m² und einer Wohnfläche von ca. 147m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die Fläche verteilt sich über 2 Etagen und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Obergeschoss befindet sich 1 Küche samt allen Geräten, 1 Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC. Von dieser Etage aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Zugang zum traumhaft schönen Garten.
Im Erdgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC.
Eine großzügige Kellerfläche, eine Garage sowie 2 zusätzliche Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 648.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 661m² und einer Wohnfläche von ca. 147m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die Fläche verteilt sich über 2 Etagen und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Obergeschoss befindet sich 1 Küche samt allen Geräten, 1 Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC. Von dieser Etage aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Zugang zum traumhaft schönen Garten.
Im Erdgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC.
Eine großzügige Kellerfläche, eine Garage sowie 2 zusätzliche Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 648.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen