Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten in Straßgang!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: GRA-PW1-7D-1.1A
Zimmer2
Fläche m²35,41
Primelweg 1, 8054 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 164.680,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Kostendetails
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
32,37 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
35,41 m²
Nutzfläche
83,76 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
~ Wohnpark Primelweg - Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnungen ~
Unser moderner und nachhaltiger Wohnkomplex befindet sich am Primelweg 1 in Graz - Straßgang.
Dieses attraktive und zentral gelegene Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Der Wohnbau besteht aus 26 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare architektonische Gestaltung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
In diesem Projekt bieten wir 8 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² an, die befristet vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse oder einen großzügigen überdachten Balkon.
• Übersicht der verfügbaren Wohnungen:
• Top 1.1: 2 Zimmer – 35,41 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 409,10,- / KP € 184.000,-
• Top 1.4: 2 Zimmer – 35,68 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 28.02.2026, Nettomiete € 427,48,- / KP € 183.340,-
• Top 1.5: 2 Zimmer – 35,61 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 14.06.2026, Nettomiete € 457,13,- / KP € 183.340,-
• Top 2.1: 2 Zimmer – 35,84 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 31.12.2027, Nettomiete € 494,24,- / KP € 196.900,-
• Top 2.2: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Terrasse und Garten, Kurzzeitvermietung, KP € 223.000,-
• Top 2.6: 2 Zimmer – 35,84 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.04.2026, Nettomiete € 469,76,- / KP € 187.790,-
• Top 2.7: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 423,87,- / KP € 187.790,-
• Top 2.12: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 31.03.2027, Nettomiete € 492,37,- / KP € 167.000,-
• Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
• 8x 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss
• Alle Wohnungen sind befristet vermietet
• Große, überdachte Terrassen mit Garten oder Balkone
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Garagenplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis verfügbar € 25.000,-
• Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn)
• Provisionsfrei!
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.
Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Unser moderner und nachhaltiger Wohnkomplex befindet sich am Primelweg 1 in Graz - Straßgang.
Dieses attraktive und zentral gelegene Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Der Wohnbau besteht aus 26 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare architektonische Gestaltung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
In diesem Projekt bieten wir 8 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² an, die befristet vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse oder einen großzügigen überdachten Balkon.
• Übersicht der verfügbaren Wohnungen:
• Top 1.1: 2 Zimmer – 35,41 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 409,10,- / KP € 184.000,-
• Top 1.4: 2 Zimmer – 35,68 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 28.02.2026, Nettomiete € 427,48,- / KP € 183.340,-
• Top 1.5: 2 Zimmer – 35,61 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 14.06.2026, Nettomiete € 457,13,- / KP € 183.340,-
• Top 2.1: 2 Zimmer – 35,84 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 31.12.2027, Nettomiete € 494,24,- / KP € 196.900,-
• Top 2.2: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Terrasse und Garten, Kurzzeitvermietung, KP € 223.000,-
• Top 2.6: 2 Zimmer – 35,84 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.04.2026, Nettomiete € 469,76,- / KP € 187.790,-
• Top 2.7: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 423,87,- / KP € 187.790,-
• Top 2.12: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 31.03.2027, Nettomiete € 492,37,- / KP € 167.000,-
• Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
• 8x 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss
• Alle Wohnungen sind befristet vermietet
• Große, überdachte Terrassen mit Garten oder Balkone
• Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
• Garagenplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis verfügbar € 25.000,-
• Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn)
• Provisionsfrei!
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.
Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Lageinformation
Primelweg 1, 8054 Graz
Anbieter kontaktieren
Brückenkopfgasse 5
8020 Graz