Wohnen neben Schönbrunn! Traumhafte 85m2 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon und Stellplatz in bester Lage in Wien!

Wie wäre es mit einer morgendlichen Joggingrunde durch den Schlossgarten Schönbrunn?

Hier ist es möglich!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien nur einige Gehminuten vom Tierpark Schönbrunn entfernt! Diese wunderschöne, gepflegte Erdgeschosswohnung in 1130 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 85,35m², ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der gepflegten, modernisierten Erdgeschosswohnung werden sie sofort von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.

Das Obejkt bietet ihnen stolze 85,35m2 Platz aufgeteilt auf 3 Zimmer:

• Stilvoller praktischer Vorraum
• Abstellraum mit Einbauschrank
• Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Separate Küche inklusive neuer Einbauküche mit kleiner Bar
• Gut geschnittenes Gästezimmer
• Großer lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich
• Großes Schlafzimmer
• Balkon mit Stadtblick 

Hervorzuhebende Highlights auf einen Blick:

• Neue 3fach verglaste Kunststofffenster 
• Neue 3fach verglaste Balkontür
• Erdgeschosslage
• Parkplatz direkt vorm Haus
• Renoviertes Badezimmer und WC
• Neue Dämmung zur Nachbarwohnung
• Großes trockenes Kellerabteil 
• Klimaanlage
• Neue stilvolle Einbauküche.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die U-Bahn und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist in unmittelbarer Nähe. Auch für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an. Sie werden nie weit fahren müssen, um alles zu bekommen, was Sie benötigen.

Die Übernahme der restlichen Möbel ist optional.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wien! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] - Stephanie Novotny 

In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen.

Finanzierungsbeispiel: 

Kaufpreis:   zb 360.000 +  Nebenkosten: 36.000 = 396.000

396.000 - Eigenkapital zb. 79.200 = 316.800

In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,4% und einer monatlichen Rate von rund 1287,38*,-  rechnen.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir
als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

• Bonitätsabhängig

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap