2-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - Eggenberg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00YP3G-W-02X15H
Zimmer2
Fläche m²65
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Provisionshinweis
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Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Merkmale
Fläche
65 m²
Etage
4
Baujahr
1954
Wohnfläche
65 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
101
HWB-Klasse
D
fGEE
2.13
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock begeistert mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Loggia, die nach Nordosten ausgerichtet ist. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und überzeugt durch ihre ideale zentrale Lage im aufstrebenden Stadtteil Eggenberg.
Mit dem Fahrrad sind Sie in nur vier Minuten an der FH Joanneum, der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten zu erreichen, und das Schwimmbad Auster liegt drei Minuten entfernt. In sechs Minuten gelangen Sie zum malerischen Schloss Eggenberg, dessen Park ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Der einladende, verflieste Vorraum führt Sie direkt in die einzelnen Räume: das Badezimmer mit Fenster, die großzügige Essküche sowie das helle Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und viel Tageslicht bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das mit einem Fenster nach Osten ausgestattet ist – so können Sie sich morgens von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen.
Die gut durchdachte Essküche ist mit zwei Küchenzeilen ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Küche aus betreten Sie die Loggia, die vielseitig genutzt werden kann – ob als gemütlicher Arbeitsbereich oder als perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee mit Blick auf die Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es einen praktischen Fahrradabstellplatz.
Diese Wohnung verbindet Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben in Graz benötigen.
Mit dem Fahrrad sind Sie in nur vier Minuten an der FH Joanneum, der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten zu erreichen, und das Schwimmbad Auster liegt drei Minuten entfernt. In sechs Minuten gelangen Sie zum malerischen Schloss Eggenberg, dessen Park ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Der einladende, verflieste Vorraum führt Sie direkt in die einzelnen Räume: das Badezimmer mit Fenster, die großzügige Essküche sowie das helle Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und viel Tageslicht bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das mit einem Fenster nach Osten ausgestattet ist – so können Sie sich morgens von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen.
Die gut durchdachte Essküche ist mit zwei Küchenzeilen ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Küche aus betreten Sie die Loggia, die vielseitig genutzt werden kann – ob als gemütlicher Arbeitsbereich oder als perfekter Ort für den morgendlichen Kaffee mit Blick auf die Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem gibt es einen praktischen Fahrradabstellplatz.
Diese Wohnung verbindet Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben in Graz benötigen.