# SQ -CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN DER SCHUMANNGASSE - 1170 WIEN

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle und gut aufgeteilte Gartenwohnung im EG eines Altbaus, an der Grenze zum 18. Bezirk.
Im Jahre 2009/2010 wurde das Haus komplett saniert (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Dachausbau, Lifteinbau, Neugestaltung vom Innenhof).

Eckdaten im Überblick:

• Gewichtete WNFL: ca. 77,94m²
• Wohnfläche: ca. 72,12m²
• Zimmer: 2
• Garten: ca. 18,70m²
• Terrasse: ca. 8,30m²
• Küche: vorhanden
• Schlafzimmer: 1
• Bad: 1
• WC: 1
• Abstellraum: 1
• Keller: ja

Beschreibung/Raumaufteilung im Detail:

Die Räumlichkeiten sind alle getrennt begehbar!

• Geräumiger Vorraum
• Wohnzimmer mit Wohnküche (Anschlüsse)
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• sep. WC
• Abstellraum
• Garten

Ausstattung:

• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Sicherheitstüre
• Spots

Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Kosten:

KP: € 299.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:

Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Strassenbahn 9 sowie 42, 43 (fährt direkt zum Schottentor sowie innerhalb weniger Stationen Anbindung an U6).

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt].

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap