Wohlfühloase mit Garten & Terrasse – Erstbezug nach Generalsanierung!

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage mit eigenem Garten. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut angebundene Mietwohnung suchen.

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohnfläche: 32,09 m²
• Gesamtmiete: € 580,00 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgaragenplatz & exkl. Strom)
• Kaution: 3 Monatsmieten

Besondere Highlights:

• Terrasse mit Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Tiefgaragenstellplatz: Bereits im Mietpreis enthalten
• Praktische Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnraum, Terrasse mit Garten

Sanierungsdetails (Sommer 2024):

• Komplett neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Neue Küche mit top Ausstattung 
• Frisch abgeschliffener und versiegelter Holzboden im Wohnzimmer
• Neu verlegte Böden mit Sesselleisten im Vorraum und in der Küche
• Frisch gestrichene Türrahmen, Heizkörper und alle Wände
• Außenrollos für zusätzlichen Komfort

Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist leider nicht gestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap