Schöne Eigentumswohnung 64 m², Spillern Region 10 vor Wien!

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern (Nähe Stockerau).

Die Wohnung ist Baujahr 1986. Sie befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet!

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Eingangsbereich
• Vorzimmer mit Garderobe
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Einbauküche
• Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz
• Schlafzimmer.

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.

Eigener Kellerabteil ca. 7 m2, Tiefgaragenplatz im Eigentum, Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele, Trocknungsraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum

Ausstattung

• Echtholzparkettboden
• Fliesen
• Holzinnentüren
• Holzfenster
• Innenjalousien
• Gasetagenheizung (Vaillant Therme, Baujahr 2021)

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  161, -. In das Reparaturkostenkonto werden monatlich EUR 200,- einbezahlt! (Kontostand Oktober 24 ca. EUR 160.000, -)

Energieausweis:  HWB 66,1 kw/h – C

Gesamteffizienz fGEE  1,89 – D.

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Spillern. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Die Infrastruktur finden Sie in Spillern und Stockerau. Der Kindergarten und das Postamt sind in 5 Gehminuten erreichbar.

Entfernungen

Mit dem KFZ erreichen Sie Stockerau in 5 Minuten, Leobendorf-Korneuburg West erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Wien erreichen Sie über die Donauuferautobahn in 10 Minuten.

Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien.  Telefon  [Telefonnummer entfernt].

Verfügbarkeit:  AB SOFORT

Betriebskosten:  EUR  161,-

VB Verkaufspreis in EUR:           189.990,-

Mit freundlichen Grüßen

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,

2500 Baden bei Wien, Telefon [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap