Top Immobilie in Wies: Wohnen und Geschäft mit Koralpenblick!

Diese Top Wohn- und Geschäftsimmobilie mit Büro, Geschäftsflächen, 2 vermieteten Wohnungen sowie 4 Garagen und Lagerräume befindet sich in einer begehrten Lage in Wies mit traumhaftem Fernblick auf die Koralpe.

Zum Objekt gehört:

TOP 1 mit insgesamt 106,36 m² derzeit vermietet:
Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC, Ostbalkon mit 8.51m² und ein Südbalkon mit 9,12 m².

TOP 4 mit insgesamt 100m² derzeit vermietet:
Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, WC und ein Süd-West Balkon mit 10,38m².

TOP 2: Geschäftsfläche mit 57,66 m² derzeit ein Elektrofachgeschäft.

TOP 3: Büro und Lagerräume mit 134,3 m² (Derzeitiger Umbau in zwei Wohneinheiten)

Zusätzlich verfügt das Objekt über insgesamt 4 Garagenplätze und mehrere Besucherparkplätze. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.

Bei dieser Immobilie wären viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
- Vermietung: zu insgesamt 4 Wohnungen umbauen und das gesamte Haus vermieten.
- Kurzeitvermietung: AirBnB/Booking.
- Eigennutzung und Teilvermietung….

Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Dieter Kolbl Immosky.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.





Schulen:
Wies verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke wie auch ein Einkaufspark mit Post, BAWAG, Penny und Bipa sind in 2 Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Wies-Eibiswald ist nur 450 Meter entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.