Innsbruck-Wilten: Smarte Wertanlage - exklusiv, vermietbar, zukunftssicher!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 615/01651
Zimmer3
Fläche m²81
Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten
Weitere Kostendetails
auf Anfrage!
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2015
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Top-Anlageobjekt in Innsbruck-Wilten: 3-Zimmer-Stadtidylle mit hochwertiger Vollmöblierung, zwei Terrassen & TG-Stellplatz!
Diese attraktive 3-Zimmer-Räumlichkeit mit ca. 81 m² Wohnfläche + zwei großzügigen Terrassen (Ost u. West) + 1 TG-Abstellplatz + 1 Kellerabteil inkl. moderner Vollmöblierung bietet ideale Voraussetzungen für Investoren . Derzeit als Büro genutzt , ist sie flexibel einsetzbar – für Geschäftszwecke oder als moderne Mietwohnung. .
Perfekte Lage in Innsbruck-Wilten:
Wilten zählt zu den begehrten Stadtteilen Innsbrucks – urban, zentral und optimal angebunden. Die Nähe zu Universität, Klinik, Hauptbahnhof, Autobahnanschluss und Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.
Investitionsvorteile:
- Alle drei Räume sind vollmöbliert mit hochwertigen BENE-Büromöbeln – sofort nutzbar und vermietbar
- kleine, feine Büroküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dusche und Disigner-Steinbecken
- Zwei sonnige Terrassen mit liebevoller Gartenbepflanzung
- ein Tiefgaragenplatz & ein Kellerabteil inklusive
- Zentrale Lage mit hoher Nachfrage & stabiler Wertentwicklung
- Baurecht - Ablöse mit Ende des Baurechts (2061) 70% vom Verkehrswert (Ertragswertverfahren) - Baurechtszins ist 100% als Aufwand ansetzbar!
Jetzt investieren – sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in Innsbruck-Wilten!
Der Duft frisch gemahlener Kaffeebohnen liegt in der Luft - lassen Sie uns in entspannter Atmosphäre über Ihre nächste Investition sprechen! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Visionen gemeinsam zu entdecken.
Ihre Gabriele Steinlechner
Also gleich anrufen und unser Gespräch kann beginnen: Handy: [Telefonnummer entfernt]
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.
Diese attraktive 3-Zimmer-Räumlichkeit mit ca. 81 m² Wohnfläche + zwei großzügigen Terrassen (Ost u. West) + 1 TG-Abstellplatz + 1 Kellerabteil inkl. moderner Vollmöblierung bietet ideale Voraussetzungen für Investoren . Derzeit als Büro genutzt , ist sie flexibel einsetzbar – für Geschäftszwecke oder als moderne Mietwohnung. .
Perfekte Lage in Innsbruck-Wilten:
Wilten zählt zu den begehrten Stadtteilen Innsbrucks – urban, zentral und optimal angebunden. Die Nähe zu Universität, Klinik, Hauptbahnhof, Autobahnanschluss und Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.
Investitionsvorteile:
- Alle drei Räume sind vollmöbliert mit hochwertigen BENE-Büromöbeln – sofort nutzbar und vermietbar
- kleine, feine Büroküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dusche und Disigner-Steinbecken
- Zwei sonnige Terrassen mit liebevoller Gartenbepflanzung
- ein Tiefgaragenplatz & ein Kellerabteil inklusive
- Zentrale Lage mit hoher Nachfrage & stabiler Wertentwicklung
- Baurecht - Ablöse mit Ende des Baurechts (2061) 70% vom Verkehrswert (Ertragswertverfahren) - Baurechtszins ist 100% als Aufwand ansetzbar!
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Ihre Gabriele Steinlechner
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Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.