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Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem, eigenem Garten und Terrasse, Nähe Citypark

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 635bc9b1ce4a7756ee87bd02

Zimmer2
Fläche m²42
Miete €760,00
Alte Poststrasse 283, 8053 Graz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 760,00
Mietpreis/m²
€ 18,10
Kautionshinweis
2500

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
46 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
42 m²
Anzahl Geschosse
2
Verfügbar ab
01.06.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.99
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die Gartenwohnung eignet sich ideal für Familie als auch für Singles.
Sie befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Ein Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage kann je nach Bedarf installiert werden, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumige Terrasse mit ca. 15 m2, einen gemütlichen Garten mit ca. 46 m2 und ein ca. 5m2 großes Kellerabteil. Weiters
gibt es einen großen Abstellraum für Fahrräder, darüberhinaus wird monatlich, unentgeltlich ein Service für Fahrräder angeboten.

Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben, jedoch je nach Vereinbarung / Bedarf kann eine neue Waschmaschine, etc. vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden bzw. einzelne Möbelstücke vom derzeitigem Mieter übernommen werden.

Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind somit nicht im Mietpreis berücksichtigt. Da das Wohngebäude ein Niedrigenergiehaus ist, fallen sehr geringe Betriebskosten an.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Es stehen jedoch ausreichend kostenlose Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Lageinformation

Alte Poststrasse 283, 8053 Graz

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