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Naturpark Tiroler Lech - Eigentumswohnung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1463

Zimmer2
Fläche m²58
Kaufpreis €240.000,00

Ort: 6644 Elmen
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Kosten

Kaufpreis
€ 240.000,00
Provisionshinweis
3,6%

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja

Merkmale

Baujahr
2025
Wohnfläche
58 m²
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
55,3
HWB-Klasse
B
fGEE
0,95
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Vorankündigung 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten.

Allgemein:
Das touristisch genutzte Gebäude soll umfassend entkernt und nach klimaaktiv Standard komplett saniert werden. Dabei entstehen 11 moderne Wohnungen. Ein zusätzlich angebauter Lift bietet barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden 50-85qm groß.

Bei der Sanierung wird besonders viel Wert auf Energieeffizienz, Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnungen werden durch ein modernes Infrarotheizsystem gewärmt, das sich von überall bequem smart steuern lässt. Unterstützt wird dies durch eine großzügige Photovoltaikanlage und Stromzwischenspeicher, was den größten Teil des Energiebedarfs deckt und das Wohnen noch umweltfreundlicher, aber vor allem kostengünstiger gestaltet. Infrarotheizsysteme sind in den OIB-Richtlinien unter alternative hocheffiziente Energiesysteme geführt.

In der Tiefgarage entstehen Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt € 22.500,00

Ein Widmung für die Nutzung als Freizeitwohnsitze ist nicht vorhanden.

Wenn die persönlichen Förderrichtlinien erfüllt werdem, kann eine Subjektförderung im Rahmen der Tiroler Wohnbauförerung beantragt werden. Die Höhe der Kreditförderung beträgt EUR 27.500,--(Scheck: höchstens 17,5 %).

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Herr Heinz-Peter Strele