|| Altbau-Designwohnung in 1180 Wien || 49m² || WOW ||

Modernisierte Altbauwohnung in Wien-Währing – Ein Traum für jeden Designbegesterten:

Vollständig kernsaniert 2023: Entdecken Sie die stilvolle Wohnung TOP21 in der Kreuzgasse 70, im begehrten 18. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort und modernster Ausstattung.

Fußbodenheizung und effiziente Gas-Kombitherme: Genießen Sie ganzjährig ein perfektes Raumklima dank modernster Technologie.

Hochwertige Siemens-Küchengeräte: Die Design-Küche ist ausgestattet mit allem, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt – inklusive Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Induktionsfeld und Dunstabzug.

Frisch renoviertes Wohnhaus: Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2023 und 2024 erneuert, wodurch das historische Gebäude in neuem Glanz erstrahlt.

Hervorragende Lage: Profitieren Sie von der Lebensqualität im charmanten Wien-Währing, mit optimaler Südausrichtung der Wohnräume für natürliches Licht.

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=BNSAc8SKhQd

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

• 3,0% Käuferprovision (zzgl. 20% USt.)

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Eintragungsgebühr

• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.

Kontakt:

Tim Rauter

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <25m
Universität <1.175m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <625m
Post <725m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap