5- Zimmer- Dachgeschosswohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65e6ddcfabf68112d096efc7
Zimmer5
Fläche m²93,04
Badrus 3, 6811 Göfis
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 723.000,00
Betriebskosten
€ 177,00
Heizkosten
€ 17,00
Weitere Kostendetails
€ 27000,- Tiefgarage
Grunderwerbsteuer( 3,5%) € 26.565,-
Grundbucheintragung (1,1%) €5.500,- entfallen bei Eigenbedarf somit €2.849,-
treuhändische Abwicklung (1,2%) €9.000,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten ohne Anteil GB-Eintragungsgebühr € 785.565, -
Der angeführte Kaufpreis ohne Nebenkosten ist ein Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung und gilt bei einem Kaufabschluss bis zum 31.12.2024.
Die m² Angaben sind Circa-Maße. Geringfügige Abweichungen sind möglich und sind z. B. auf technische Änderungen zurückzuführen.
* Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von der Käuferseite zu tragen.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,02 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Wohnküche / offene Küche
Bad mit Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet
Bad mit Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet
Merkmale
Fläche
93,04 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Nutzfläche
93,04 m²
Verfügbar ab
2024
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In der malerischen Gemeinde Göfis entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Walgaublick", das sich harmonisch in die Landschaft einfügt und einen atemberaubenden, unverbauten Ausblick am Rand des Dorfes bietet. Hier erleben Sie die Ruhe des Landlebens in einer einladenden Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Göfis liegt ideal zwischen dem Vorarlberger Rheintal und dem Walgau, nur einen Steinwurf von der Stadt Feldkirch sowie den Marktgemeinden Rankweil und Frastanz entfernt.
Das Ortszentrum mit Supermarkt, Arztpraxis, Kindergarten, Volksschule, Bank, Gemeindeamt, Bücherei, gemütlichen Cafés und der Kirche ist bequem zu Fuß erreichbar. Dennoch liegt das Grundstück in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand, wodurch eine entspannte Atmosphäre gewährleistet ist.
Eine Joggingstrecke direkt vor der Tür lädt zu sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 9 hochwertigen Wohneinheiten und verfügt über eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen für die Bewohner sowie 5 zusätzliche Besucherstellplätze im Freien. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum, Abstellflächen für Motorräder und Mopeds, ein Technikraum sowie 9 Kellerabteile. Überdachte Fahrradstellplätze stehen direkt vor der Tür im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Erdgeschossebene wird durch einen Gemeinschaftsgarten ergänzt.
Dieser Garten bietet nicht nur ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam die Natur zu genießen und zu verweilen.
Wir rechnen mit einem Baubeginn im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
Melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich eine dieser exklusiven sonnigen Wohnungen mit Traumausblick.
Das Ortszentrum mit Supermarkt, Arztpraxis, Kindergarten, Volksschule, Bank, Gemeindeamt, Bücherei, gemütlichen Cafés und der Kirche ist bequem zu Fuß erreichbar. Dennoch liegt das Grundstück in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand, wodurch eine entspannte Atmosphäre gewährleistet ist.
Eine Joggingstrecke direkt vor der Tür lädt zu sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 9 hochwertigen Wohneinheiten und verfügt über eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen für die Bewohner sowie 5 zusätzliche Besucherstellplätze im Freien. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum, Abstellflächen für Motorräder und Mopeds, ein Technikraum sowie 9 Kellerabteile. Überdachte Fahrradstellplätze stehen direkt vor der Tür im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Erdgeschossebene wird durch einen Gemeinschaftsgarten ergänzt.
Dieser Garten bietet nicht nur ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam die Natur zu genießen und zu verweilen.
Wir rechnen mit einem Baubeginn im Herbst 2024 und die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
Melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich eine dieser exklusiven sonnigen Wohnungen mit Traumausblick.
Lageinformation
Badrus 3, 6811 Göfis