TOP-LIEGENSCHAFT IN ROHRBACH -- 247 m² -- MIT STUDIO/ATELIER!

Diese eindrucksvolle Liegenschaft liegt in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg.
Der Außen-Bereich des Hauses besteht aus einem kleinen Hofgarten mit ca. 60 m² sowie 2 PKW-Stellplätzen in der Einfahrt.
Von dort gelangt man zu Haus, Garage und den beiden Lagerräumen.

Der Zustand (Erstbesitz) ist äußerst gepflegt und es finden sich durchgehend nur teure Materialien!

ERDGESCHOSS:
• Eingangs-Bereich/Vorraum (17,90 m²)
• Bad
• WC
• Wohnzimmer (19,31 m²)
• Küche mit Speis (21,33 m²)
• Speisezimmer/Gästezimmer/Büro (16,95 m²)
• großzügige Garage (30,86 m²)
• 2 Lagerräume (18,12 m²/19,54 m²)

OBERGESCHOSS: (klimatisiert!)
• zentraler Vorraum-/Galerie-Bereich (11,12 m²)
• 4 Zimmer (11,12m²/13,40 m²/17,80 m²/19,11 m²)
• Hauswirtschaftsraum/Bad (11,12 m²) - dzt. nur Anschlüsse
• WC
- Studio/Atelier (67,67 m²)  - 4 m Raumhöhe/Panoramafenster!

Keller (39,70 m²) mit Heizraum (moderne Holz-Biomasse-Zentralheizung)

Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma/Hobby!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.