PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte - Mieten oder Mietkauf oder Sofortkauf - Top Lage in Pinkafeld
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 128186_6
Zimmer4
Fläche m²116,46
Miete €1.425,56
Ort: 7423 Pinkafeld
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.425,56
Mietpreis/m²
€ 12,24
Miete (Netto)
€ 1.223,49
Betriebskosten
€ 85,02
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
156,01 m²
Keller
Ja
REIEHENHAUSAUSSTATTUNG
Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafräume, Küche, Abstellraum, Gang: Melanboden Eingangsbereich, Sanitärräume: Fliesen
Terrasse: Plattenbelag Beton
Kellerraum: Estrich
Wände: Bad: Wandverfliesung (Format 30x60 cm) bis 2,00 m querverfliest
WC: Wandverfliesung (Format 30x60 cm) bis 1,20 m querverfliest Ansonsten Innendispersion weiß (Wand und Decke)
HEIZUNG
Warmwasser: Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
Raumlüftung: Bad, WC, ohne Fenster, werden mechanisch entlüftet
Einrichtung Bad: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtischsiphon, Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß
Dusche mit bodenebenem Abfluss inkl. Armatur und Brausegarnitur
Waschmaschinenanschluss
WC UG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß, Handwaschbecken, Dusche mit bodenebenem Abfluss inkl. Armatur und Brausegarnitur
WC EG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett, Handwaschbecken
WC OG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß
Sanitär in der Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle gerichtet
BAUAUSSTATTUNG
Fundamente: nach statischem Erfordernis
Außenwände: UG zu Erdreich: 25 cm starke Stahlbetonwände mit Perimeterdämmung
UG+EG+OG: 25 cm Ziegelwände mit Vollwärmeschutz, Haustrennwände 2x25 cm Ziegelwände
Zwischenwände: 10 cm starke Ziegelwandsteine verputzt
Decken: Stahlbetonelementdecken
Über OG: Stahlbetonelementdecke wärmegedämmt
Dach: Sattelwalmdachkonstuktion
Deckung: Betondachstein
Fassade: Granulan-Reibputz
Fußbodenaufbau: Höhenausgleich, Trittschalldämmung, schwimmender Betonestrich im Unter-, Erd-und Obergeschoss
Fenster, Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dreh- bzw. Drehkippbeschlag, Außenrollos
Innentüren: Metallzargenstöcke, Türblätter weiß
Hauseingangstüre: Hauseingangstüre aus Holz, Zylinder mit 5 Stk. Schlüssel
Stiegen: UG bis EG: Stahlbetonstiegenlaufplatte mit Laminat belegt
EG bis OG: Stahlbetonstiegenlaufplatte mit Laminat belegt
Ver-/Entsorgung: Strom, Wasser, Kanal werden an die vorhandenen Ortsnetze angeschlossen
Heizwärmebedarf: RH 1-6 31,1 kWh/m².a fGEE 0,54
Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafräume, Küche, Abstellraum, Gang: Melanboden Eingangsbereich, Sanitärräume: Fliesen
Terrasse: Plattenbelag Beton
Kellerraum: Estrich
Wände: Bad: Wandverfliesung (Format 30x60 cm) bis 2,00 m querverfliest
WC: Wandverfliesung (Format 30x60 cm) bis 1,20 m querverfliest Ansonsten Innendispersion weiß (Wand und Decke)
HEIZUNG
Warmwasser: Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
Raumlüftung: Bad, WC, ohne Fenster, werden mechanisch entlüftet
Einrichtung Bad: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtischsiphon, Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß
Dusche mit bodenebenem Abfluss inkl. Armatur und Brausegarnitur
Waschmaschinenanschluss
WC UG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß, Handwaschbecken, Dusche mit bodenebenem Abfluss inkl. Armatur und Brausegarnitur
WC EG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett, Handwaschbecken
WC OG: Tiefspülhängeklosett mit Unterputzspülkasten und Kunststoffsitzbrett in weiß
Sanitär in der Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle gerichtet
BAUAUSSTATTUNG
Fundamente: nach statischem Erfordernis
Außenwände: UG zu Erdreich: 25 cm starke Stahlbetonwände mit Perimeterdämmung
UG+EG+OG: 25 cm Ziegelwände mit Vollwärmeschutz, Haustrennwände 2x25 cm Ziegelwände
Zwischenwände: 10 cm starke Ziegelwandsteine verputzt
Decken: Stahlbetonelementdecken
Über OG: Stahlbetonelementdecke wärmegedämmt
Dach: Sattelwalmdachkonstuktion
Deckung: Betondachstein
Fassade: Granulan-Reibputz
Fußbodenaufbau: Höhenausgleich, Trittschalldämmung, schwimmender Betonestrich im Unter-, Erd-und Obergeschoss
Fenster, Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dreh- bzw. Drehkippbeschlag, Außenrollos
Innentüren: Metallzargenstöcke, Türblätter weiß
Hauseingangstüre: Hauseingangstüre aus Holz, Zylinder mit 5 Stk. Schlüssel
Stiegen: UG bis EG: Stahlbetonstiegenlaufplatte mit Laminat belegt
EG bis OG: Stahlbetonstiegenlaufplatte mit Laminat belegt
Ver-/Entsorgung: Strom, Wasser, Kanal werden an die vorhandenen Ortsnetze angeschlossen
Heizwärmebedarf: RH 1-6 31,1 kWh/m².a fGEE 0,54
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
116,46 m²
Grundstücksfläche
344,93 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.54
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Sie suchen Ihr Traumhaus in Pinkafeld? Dann ist Reihenhaus 6 im dritten Doppelhaus dieser modernen Wohnanlage genau das Richtige für Sie!
In Pinkafeld entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: sechs Reihenhäuser in drei Doppelhäusern, die höchsten Wohnkomfort in bester Lage bieten. Pinkafeld, eine aufstrebende Stadt mit knapp 6.000 Einwohnern, ist als Schul- und Fachhochschul-Stadt bekannt. Mit der HTBLuVA und einem Standort der Fachhochschule Burgenland bietet die Stadt eine herausragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A2, die sowohl Wien als auch Graz schnell erreichbar macht.
Reihenhaus 6 besticht durch helle, freundliche Wohnräume und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der ideal zum Entspannen und Wohlfühlen ist.
Auf der sonnigen Terrasse können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen, während der eigene, weitläufige Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet.
Zudem stehen Ihnen ein Carport und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Finanzierung dieses Reihenhauses ist flexibel gestaltet: Die Kosten setzen sich aus Grund- und Baukosten zusammen, die durch ein Bankdarlehen finanziert werden. Der zukünftige Eigentümer bringt einen Finanzierungsbeitrag in vier Teilbeträgen auf, der in mehreren Bauphasen fällig wird. Die genauen Kosten werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes ermittelt und nach der Fertigstellung detailliert abgerechnet.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Miete mit Kaufoption. Sie können das Haus zunächst mieten und nach fünf Jahren erwerben – zu attraktiven Bedingungen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus direkt zu kaufen. Dabei profitieren Sie von steuerlichen Erleichterungen und geringeren Nebenkosten, die erst beim Kauf anfallen, wie etwa die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch.
Die Gesamtkosten mit Finanzierung betragen bei Kauf € 470 603,27.-.
Reihenhaus 6 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus flexiblem Wohnen, modernem Komfort und einer Top-Lage in Pinkafeld. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu attraktiven Konditionen zu erwerben!
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Volksbank Burgenland und Steiermark, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
In Pinkafeld entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt: sechs Reihenhäuser in drei Doppelhäusern, die höchsten Wohnkomfort in bester Lage bieten. Pinkafeld, eine aufstrebende Stadt mit knapp 6.000 Einwohnern, ist als Schul- und Fachhochschul-Stadt bekannt. Mit der HTBLuVA und einem Standort der Fachhochschule Burgenland bietet die Stadt eine herausragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A2, die sowohl Wien als auch Graz schnell erreichbar macht.
Reihenhaus 6 besticht durch helle, freundliche Wohnräume und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der ideal zum Entspannen und Wohlfühlen ist.
Auf der sonnigen Terrasse können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen, während der eigene, weitläufige Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet.
Zudem stehen Ihnen ein Carport und ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Finanzierung dieses Reihenhauses ist flexibel gestaltet: Die Kosten setzen sich aus Grund- und Baukosten zusammen, die durch ein Bankdarlehen finanziert werden. Der zukünftige Eigentümer bringt einen Finanzierungsbeitrag in vier Teilbeträgen auf, der in mehreren Bauphasen fällig wird. Die genauen Kosten werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes ermittelt und nach der Fertigstellung detailliert abgerechnet.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die Miete mit Kaufoption. Sie können das Haus zunächst mieten und nach fünf Jahren erwerben – zu attraktiven Bedingungen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus direkt zu kaufen. Dabei profitieren Sie von steuerlichen Erleichterungen und geringeren Nebenkosten, die erst beim Kauf anfallen, wie etwa die Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch.
Die Gesamtkosten mit Finanzierung betragen bei Kauf € 470 603,27.-.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
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Hauptplatz 10
7400 Oberwart