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Gemütliches Wohnhaus mit weitläufiger Grünfläche

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0001009470

Zimmer3
Fläche m²100
Kaufpreis €165.000,00

Ort: 7534 Olbendorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 165.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
2.389 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
100 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
366
HWB-Klasse
G
fGEE
4.08
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

In ruhiger Dorflage - charmantes Wohnhaus mit Garten und angrenzender Grünfläche

Das Grundstück umfasst mit einer Gesamtgröße von 2.389 m² sowohl Bauland (Dorfgebiet, 1.017 m²) als auch landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (1.372 m²) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Tierhaltung.

Das Haupthaus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde ca. 1968 durch einen Zubau mit Unterkellerung erweitert und in den Jahren 2002 bis 2015 teilweise saniert und modernisiert. In dieser Zeit erfolgte auch der Einbau eines gemütlichen Kachelofens und eines Holzofens in der Küche.

Das Raumangebot umfasst 2 Zimmer sowie ein Wohnzimmer, Badezimmer, WC und einen Vorraum. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den schönen Garten. Ein sanierungsbedürftiges Kabinett und ein geräumiger Holzschuppen ergänzen das Anwesen.

Ein Zuhause voller Potenzial – perfekt für Naturliebhaber und jene, die ruhiges Wohnen mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Auch als Zweitwohnsitz möglich.

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1020 Wien

Frau Sandra Schnecker