** BEZAUBERNDES UNIKAT ** Neustift b. GS !! Charismatisches Bauernhaus mit ca. 1,45 Hektar Eigengrund in Grünruhelage !!

Einen hinreissenden ersten Eindruck hinterlässt diese in vielen Belangen aussergewöhnliche Liegenschaft in Neustift bei Güssing !!

Der Eyecatcher dieses gepflegten Bauernhofes ist definitiv die schicke und aufwendig verzierte Fassade im Frontbereich, doch damit sind die Vorzüge dieses Objektes noch nicht abgetan. Das Haus wurde über die letzten 8 Jahre grundlegend renoviert/saniert und auf modernen, zeitgemäßen Wohnstandard gehoben. Der Mix aus alt und neu strahlt besonderen Charme aus, dies widerspiegelt sich im Wohnbereich ( ca. 160 m2 Wfl. ) welcher sich hell und großzügig präsentiert. Die gute Anordnung der Zimmer, die qualitativ hochwertige Ausstattung und ein wohltuendes Raumklima versprechen höchsten Wohnkomfort - beheizt wird dieses tolle Unikat kostengünstig mittels Erdwärme / Bodenheizung, ein Heizofen im Wohnzimmer steht ebenfalls zur Verfügung !! Die tolle Lage des Anwesens mit schönem Blick auf die Ortschaft ( umgeben von einem arrondierten Grundstück mit ca. 1,45 Ha. ) schafft viel Raum für ihre Überlegungen bzw. Unternehmungen. Gepflegte Nebengebäude mit viel Stauraum und Ausbaupotential vervollständigen den bezaubernden Gesamteindruck dieser überaus spannenden Liegenschaft !!

EG.: Flur - Küche, Essen, Wohnen ( offener Wohnbereich ) - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer ( Wanne / Dusche ) - WC - Wirtschaftsraum / Heizung - Terrasse

NG.: Stadel mit Pferdebox - 2 x Stall - Holzstadel - Doppelgarage ( mit Montagegrube ) - Terrasse

DG.: Rohdachboden

Südburgenland in seiner schönsten Aufmachung - dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie und könnte ganz nach ihrem Geschmack sein.

Gerne stehe ich für weitere Infos bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung, kontaktieren Sie mich und vereinbaren wir einen Termin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <6.000m
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap