***So könnte IHR Traumhaus aussehen***

**MUSTERHAUS - Geplanter Neubau in Rohr - Südburgenland**

Wir freuen uns, Ihnen diesen geplanten Neubau eines modernen Einfamilienhauses im charmanten Ort Rohr im sonnigen Südburgenland vorstellen zu dürfen.
Dieses Projekt, das voraussichtlich je nach Auftrag im Jahr 2025 fertiggestellt wird, verbindet zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer umweltfreundlichen Bauweise.

Ausstattung und Besonderheiten:

Das Einfamilienhaus mit BRAMAC-Ziegel Eindeckung bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich optimal für Familien oder Paare eignet. Die Raumaufteilung ist noch variabel (Mustergrundriss liegt bei)
Der Einsatz von Holz als Baumaterial sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Bauweise.
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollo gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die Beheizung/Fußbodenheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, welche auch auf 22 Grad kühlen kann, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet.
Im Wohnbereich befindet sich auch zusätzlich ein Kaminanschluss, der die Installation eines Kachelofens oder Schwedenofens ermöglicht und somit für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.
Am Haus ist ein Carport vorgesehen, der bei Bedarf gegen Aufpreis zu einem Doppelcarport erweitert werden kann.
Die Gestaltung der Außenanlage ist noch frei, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können, kann auf Wunsch und gegen Aufpreis fertiggestellt werden.

Einteilung wie folgt:

2 Zimmer
Schrankraum
Kochen/Essen/Wohnen
Technik/Speis
Badezimmer
WC
überdachte Terrrasse
Carport

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend in Rohr, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und auch die Natur liegt direkt vor der Haustür.

Grundstück:

Die genaue Grundstücksgröße ist noch variabel und wird im Rahmen des Teilungsplans festgelegt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Anforderungen bezüglich der Grundstücksgröße und -gestaltung einzubringen.

Übergabezustand:

Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Auf Wunsch und gegen Auszahlung auch schlüsselfertig möglich!


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den unten angegebenen Kontaktdaten. Nutzen Sie die Gelegenheit und planen Sie Ihr neues Zuhause in Rohr nach Ihren Vorstellungen.

Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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