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Aktion -9,5% bis Baustart! 2 Zi. Neubaueigentumswohnung (44,72 m²) mit Balkon in Graz/Jakomini

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 101519

Zimmer2
Fläche m²44,72
Kaufpreis €234.773,29

Ort: 8010 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 234.773,29
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Etage
1
Wohnfläche
44,72 m²
Verfügbar ab
2. Quartal 2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Der moderne Neubau mit 14 hochwertigen Wohneinheiten entsteht in einem grünen Innenhof im Herzen von Graz Jakomini zwischen Innenstadt und dem Murpark.Die optimale Infrastruktur, die tolle öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Blick ins Grüne bildet den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.Das Wohnbauprojekt "LebensWert" bietet die Möglichkeit, auch ganz ohne Auto, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.
Der Wohnbau erstreckt sich über 5 Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG und 4. OG) mit Wohnflächen ab ca. 40 m² bis 100 m² bilden die 1- bis 4- Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause. 
Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnflächen, verfügen über Außenflächen.Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse mit Grünflächen, die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgt. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen genossen werden.
Die von Ihnen angefragte Wohnung (44,72m²) befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf
• Wohnen/Kochen/Essen (22,48 m²)- Zimmer (11,34 m²)- Bad/WC (5,11 m²)- Vorraum (3,85 m²)- Abstellraum (1,95 m²)
• Balkon (9,80 m²)
Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um € 27.001,00 (netto € 24.000,00) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Wohnprojekt zukommen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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EP Immobilien GmbH
Mühldorf 146/1
8330 Feldbach

Erwin Prutsch