LEND: 1 ZIMMER-Neubau + ruhiger Balkon 3,7m² + neuwertige Einbauküche + neuwertige Sanitäranlagen!

Provisionsfrei: Lend, 1 Zimmer-Neubau, ruhiger Balkon 3,7m², neuwertige Einbauküche, neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + 2 Abstellräume + Vorraum + nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 34,2m² verteilen sich in der Metahofgasse ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 1 größeres Wohn- / Schlafzimmer ca. 25m² mit ruhigem Balkon ca. 3,7m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 Abstellräume, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,5m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.06.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 399,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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