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Nähe UKH | Ihre individuell gestaltbare Ordination / Praxis mit top öffentlicher Anbindung!

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3265_2465

Kaufpreis €5079.51
Fläche m²75
Kaufpreis €380.963,00
Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz
Kartenansicht

Ausstattung

Räume
3.5
Heizungsart
Fußbodenheizung

Merkmale

Nutzfläche
75 m²
Bürofläche
75 m²
Verfügbar ab
Q3 2024
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.850
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ihre neue Ordination in Eggenberg - Heuer Fertigstellung!

Nur wenige Minuten vom Unfallkrankenhaus / LKH-West entfernt, entsteht diese 75 m² große Räumlichkeit innerhalb einer kleinen, feinen Wohnanlage.
Aufgrund der Größe eignet sich das Objekt ideal als Ordination bzw. Praxis und ist barrierefrei zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind nach Abstimmung individuell gestaltbar. In nächster Nähe befinden sich außerdem Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Objekt wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt. Der Kaufpreis ist netto.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85

Lageinformation

Andreas-Hofer-Straße 13, 8020 Graz

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8010 Graz

Herr Mag. Philipp Ramitsch