TOP LAGE! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung (38 m²) mit Balkon direkt neben der Auster (Graz Eggenberg)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 101279
Zimmer2
Fläche m²38,75
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 228.318,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2023/2024
Wohnfläche
38,75 m²
Verfügbar ab
Herbst 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen sowie in hochwertiger Ausführung entsteht im Herzen von Graz Eggenberg.
Die attraktive Stadtlage und die Nähe zur FH Joanneum bieten verschiedene Möglichkeiten womit diese Wohngegend sowohl für Studenten als auch für Pärchen oder Familien sehr attraktiv ist.Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen abseits des stressigen Alltags ein. Die optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für höchste Wohnqualität auch ganz ohne eigenem Auto.In Eggenberg ist für verschiedenste Freizeitaktivitäten, Sport, Kultur sowie auch für das leibliche Wohl gesorgt.Das Schloss Eggenberg sowie diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur.
Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 2 Penthäuser, welche eine Wohnfläche zwischen 43 m² bis 114 m² bieten.
Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1 OG mit ca. 38,75 m² teilt sich wie folgt auf:
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut.
Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage um 26.251,- (netto 23.000) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen (ca. 16 m²) mit angrenzender Grünfläche (60 m² bis 83 m²), die für die nötige Entspannung sorgen und zum verweilen einladen. Gemütliche Sonnenstunden können in Obergeschossen auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen genossen werden.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2024.
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Projekt zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die attraktive Stadtlage und die Nähe zur FH Joanneum bieten verschiedene Möglichkeiten womit diese Wohngegend sowohl für Studenten als auch für Pärchen oder Familien sehr attraktiv ist.Der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen abseits des stressigen Alltags ein. Die optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für höchste Wohnqualität auch ganz ohne eigenem Auto.In Eggenberg ist für verschiedenste Freizeitaktivitäten, Sport, Kultur sowie auch für das leibliche Wohl gesorgt.Das Schloss Eggenberg sowie diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur.
Das Objekt erstreckt sich über 5 Geschosse mit insgesamt 18 Wohneinheiten, davon 2 Penthäuser, welche eine Wohnfläche zwischen 43 m² bis 114 m² bieten.
Die hier beworbene Eigentumswohnung im 1 OG mit ca. 38,75 m² teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn-Ess-Küche
- 1 Schlafzimmer
- Loggia
Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut.
Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage um 26.251,- (netto 23.000) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen (ca. 16 m²) mit angrenzender Grünfläche (60 m² bis 83 m²), die für die nötige Entspannung sorgen und zum verweilen einladen. Gemütliche Sonnenstunden können in Obergeschossen auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen genossen werden.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2024.
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Projekt zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Mühldorf 146/1
8330 Feldbach