Privatverkauf: Sonniges, lichtdurchflutetes Reihenhaus nahe Graz Mariatrost- Kein Makler
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 640db31bf28a4cf9e0cde26a
Zimmer7
Fläche m²145
Neusitzstrasse 128, 8044 Fölling
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Betriebskosten
€ 118,74
Heizkosten
€ 171,38
Weitere Kostendetails
Die Wohnanlage steht unter sehr kostengünstiger Selbstverwaltung. Der Verkauf erfolgt privat. Bitte keine Markler - Anfragen!
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
348 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,4 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
145 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1998
Nutzfläche
145 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Verfügbar ab
2 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
107
HWB-Klasse
D
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Erlebniswohnanlage Fölling- Mariatrost liegt in einem Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen, verkehrsarmen Grünanlage. Das zu verkaufende Haue ist eines von 9 Reihenhäusern und liegt angrenzend an einen Gemeinschaftsgrund. Das Reihenhaus wurde im Jahre 1997 in Ziegelmassivbauweise mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen errichtet. Das Erdgeschoß bietet einen 35m² großen, hellen Wohnbereich mit Kaminofen für kältere Tage und einen Zugang zur sonnigen Süd Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste WC, Essplatz, Küche mit Vorratsraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sie weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Schrankraum und Zugang zu einem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, einer davon mit Wasseranschluss für die Waschmaschine. 2 Parkplätze im Freien sowie ein Anteil der Wiese gegenüber gehören zum Haus.
Als Radfahrer steht Ihnen ein allgemein genutzter versperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste WC, Essplatz, Küche mit Vorratsraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sie weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Schrankraum und Zugang zu einem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, einer davon mit Wasseranschluss für die Waschmaschine. 2 Parkplätze im Freien sowie ein Anteil der Wiese gegenüber gehören zum Haus.
Als Radfahrer steht Ihnen ein allgemein genutzter versperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Lageinformation
Neusitzstrasse 128, 8044 Fölling