Anlageobjekt mit MIETER; Neuwertige Doppelhaushälfte in Sackgassenlage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822_4922
Zimmer4
Fläche m²94
Brandauerweg 24, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Merkmale
Baujahr
2016
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
68 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.630
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage zu verkaufen, Insgesamt 94m² Wohnfläche aufgeteilt im Erdgeschoss: offener moderner Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche, Technikraum, Abstellraum, WC, Im Obergeschoss: 3 getrennte Zimmer, Balkon, Bad mit Eckbadewanne und WC. Die großzügige Terrasse und der Eigengartenanteil mit einer Gartenhütte runden das tolle Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ferngasheizung.
Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Anleger, da die Miete € 1.375,-- zuzüglich Betriebskosten beträgt! Der Mietvertrag ist befristet.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Anleger, da die Miete € 1.375,-- zuzüglich Betriebskosten beträgt! Der Mietvertrag ist befristet.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Lageinformation
Brandauerweg 24, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Anbieter kontaktieren
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz