Exklusive Gartenwohnung am Kehlberg: Modernes Wohnen in Top-Lage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 804/01487
Zimmer2
Fläche m²47,6
Ort: 8054 Graz-Straßgang
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 321.900,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
208,8 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,5 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
47,6 m²
Verfügbar ab
Dezember
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.50
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung wird im Dezember 2024 fertiggestellt und bietet auf 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 208 m² und über 21,50 m² Terrasse – ideal für alle, die Ruhe und Natur mitten in der Stadt suchen.
Die Lage am Kehlberg gehört zu den begehrtesten in Graz: ruhig, grün und dennoch citynah. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Tiefgaragenplatz für 22.900 € zur Verfügung – bei Bedarf auch ein zweiter.
Dank eines innovativen Energiekonzepts profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten: Moderne Wärmepumpen, Tiefenbohrungen und Sonnenstrom machen die Wohnung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der besten Wohnlagen von Graz!
Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr!
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
Die Lage am Kehlberg gehört zu den begehrtesten in Graz: ruhig, grün und dennoch citynah. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Tiefgaragenplatz für 22.900 € zur Verfügung – bei Bedarf auch ein zweiter.
Dank eines innovativen Energiekonzepts profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten: Moderne Wärmepumpen, Tiefenbohrungen und Sonnenstrom machen die Wohnung nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.
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