Charmante Wohnoase nahe Bahnhof!

Sie sind mit dem Zug nach Graz unterwegs? Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung – der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt Unterpremstätten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein stilvoller Vorraum mit eleganten Holzelementen, zwei Schlafzimmer mit ähnlicher Größe, ein begehbarer Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit Fenster lassen Ihr Herz höher schlagen! Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: Markengeräte von Siemens erleichtern Ihnen hier den Alltag. Hier können Sie sich ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und einen Dunstabzug, sowie einen Abstellraum erwarten. Der Backofen befindet sich in komfortabler Sichthöhe, sodass sich das Zubereiten von Köstlichkeiten äußerst bequem gestaltet. Zwei getrennt begehbare Zimmer eigenen sich ausgezeichnet als Schlafräumlichkeiten, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Waschtisch mit reichlich Stauraum ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, eine Waschmaschine und einen Trockner problemlos im Badezimmer unterzubringen. Der sonnige Balkon und eine großzügige Fensterfront (inkl. Rollläden) sind, neben vielen weiteren Annehmlichkeiten, das ultimative Highlight dieser Liegenschaft. Die Wohnung wird mit Gas, Fußbodenheizung beheizt. Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Das Carport wurde in die Wohnanlage integriert, sodass Ihr Weg in die Wohnung überdacht ist. So können Sie Ihre Einkäufe trotz Regenwetter trocken nach Hause bringen. Ein Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet (CP + PP Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR). Ein großzügiger Keller mit Licht ist der Liegenschaft ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren, modernen Wohnhaus mit wenigen Parteien. 

Schon diesen Sommer... machen Sie es sich auf dem überdachten Balkon gemütlich oder veranstalten Sie eine köstliche Grillerei für Ihre Liebsten! Für die Soßen verwenden Sie frische Kräuter von Ihrem eigenen Hochbeet vor dem Gebäude. Wenn es Ihnen zu warm wird, nutzen Sie die Markise, um den restlichen Tag im kühleren Schatten zu verweilen. Die Copacabana, sowie der Schwarzlsee sind für die Erholung in wenigen Fahrtminuten erreichbar. 

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap