Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Ausblick in Hitzendorf – absolute Ruhelage

Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Ausblick in Hitzendorf – absolute Ruhelage

Diese charmante Villa in Hitzendorf besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, einen traumhaften Ausblick und ein großzügiges Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Architektur sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Besonders beeindruckend sind die mehreren großzügigen Terrassenflächen, die einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten und zum Verweilen einladen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Gestaltungsideen und eignet sich perfekt für Naturliebhaber.

Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

• Atemberaubender Ausblick auf die malerische Landschaft
• Absolute Ruhelage – Wohnen inmitten der Natur
• Mehrere großzügige Terrassenflächen
• Sehr großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial 
• Doppelgarage mit ausreichend Platz
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als großzügiges Eigenheim oder als Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten
• Voll unterkellert
• Wellnessbereich im Keller vorhanden. Auch weitere separate Wohneinheit möglich. 
• Modernisierungsbedürftig – perfekte Gelegenheit für individuelle Gestaltung

Diese Villa bietet viel Potenzial und ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter in einer einzigartigen Umgebung suchen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zur Immobilie ausschließlich schriftlich weitergeben dürfen. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mitzuteilen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap