Hochwertige Neubau-Büro- bzw. Gewerbeflächen in Puch/Paldau - 1. OG bis zu 180m² NFL

In Puch bei Paldau befindet sich dieses hochwertige erst kürzlich erbaute Büro- bzw. Gewerbeobjekt.
Das Gewerbeobjekt befindet sich ca. 7 km vom Verkehrsknoten Saaz entfernt, von welchem aus die Stadt Feldbach 3 km entfernt liegt und die Stadt Gleisdorf mit einer Autobahnauffahrt ca. 23 km entfernt liegt.
Es stehen Flächen von bis zu 180 m² zur Verfügung. Die sehr hellen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss, wie auf den Fotos ersichtlich, können nach Ihren Vorgaben fertig gestellt werden.Anbei auch Fotos von den bereits fertigen und vermieteten Flächen im Erdgeschoss.Für die zu vermieteten Fläche gibt im Windfang einen eigenen Zugang bzw. Aufgang, damit sind die Räumlichkeiten komplett getrennt vom Erdgeschoss.

Mietpreis:Hauptmietzins € 8,00/m² netto (schlüsselfertig, ohne Sonderleistungen)
zuzüglich Küchenmietezuzüglich Gemeindeabgaben, Wasser, Heizkosten, Versicherung, Strom, usw.zuzüglich Kfz-Abstellfläche - je € 30,00 netto (es stehen zumindest 6 Abstellflächen zur Verfügung)zuzüglich Internet Glasfaser € 59,00/Monat bei Bedarf

Ausstattung:

• Zentralschließanlage (elektronischer Zugriff)
• Vorbereitung E-Tankstelle
• Vorbereitung Klimaanlage
• Vorbereitung ETV-Netzwerk
• Elektrischer Sonnenschutz
• Glasfaservorbereitung
• 1 WC-Anlage (Damen und Herren getrennt)
• 1 Küche
• 1 Empfangsbereich 
• Einfahrtstor mit Fernbedienung 

• Internet Glasfaser (Sonderleistung, bei Bedarf)
• Radiozentralsystem (Sonderleistung, bei Bedarf)
• Loxone System - Smart Home (Sonderleistung, bei Bedarf)
• Alarmanlage (Sonderleistung, bei Bedarf)

Die Räumlichkeiten werden schlüsselfertig vermietet (mit Böden und räumlichen Abtrennungen), Sonderleistungen sind im Mietpreis nicht inkludiert. Beheizt wird das Objekt mit Pellets, Ausgabe über Fußbodenheizung. Es sind auch noch eine individuelle Raumgestaltungen möglich.
Der in den Bilder ersichtliche Grundriss stellt die gesamte Fläche dar. Die auf dem Grundriss ersichtliche räumlichen Abtrennungen sind ein Vorschlag bzw. eine mögliche Variante.
Auch für Ihre Außenwerbung sind Möglichkeiten gegeben bzw. werde diese in Abstimmung geschaffen.
Gerne stehen für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.