XI. NEUBAU - den Grimming im Blick!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2445_2820
Zimmer3
Fläche m²70,63
Ort: 8962 Gröbming
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Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,88 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2025
Wohnfläche
70,63 m²
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.740
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wir von REMAX Nature Liezen dürfen Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, die "Wohnanlage Mitterberger Straße" anbieten!
In sehr guter Lage in Gröbming mit bester Widmung entstehen hier in hochwertiger Bauweise 12 Wohnungen,
jeweils sechs im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem Parkdeck mit genügend Parkflächen sowie
den Abstellräumen.
Bezüglich der Nutzungsmöglichkeit dürfen wir Ihnen mitteilen, dass sowohl die Begründung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes erlaubt ist,
als auch die touristische Vermietung der Wohnungen. Gerade Letzteres wird in Gröbming immer interessanter - die Gäste lieben es, dass
die Ortschaft alles zu bieten hat, jedoch doch noch nicht so überlaufen ist wie andere Ortschaften der Region.
Lassen Sie Ihre Wohnung bequem von einer Partner-Agentur von uns vermieten und verwalten!
Die Wohnungen sind durchdacht und auf besten Wohn- und Wohlfühlkomfort ausgerichtet - kleinräumige Umplanungen der Grundrisse sind
nach Absprache theoretisch noch möglich.
Bei der Einrichtung (Küche, Lampen, Kästen, Betten etc.) gibt es für Sie als Käufer einer Wohnung dieses Projekts attraktive Sonderrabatte
der Firma Kika/Leiner!
Die gegenständliche Wohnung TOP 11 ist nordöstlich ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraumca. 12,3m²
ARca. 2,1m²
WCca. 1,5m²
Badca. 5,2m²
Zimmerca. 13,4m²
Zimmerca. 12,5m²
Wohnkücheca. 23,6m²
Balkonca. 11,9m² (O)
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert; ein überdachter Parkplatz im Parkdeck muss
gegen den Aufpreis von €23.000,- dazugekauft werden. Grundsätzlich ist der Kauf eines zweiten Parkplatzes
möglich; jedoch nur mit Vorbehalt und nach Verfügbarkeit.
Die Installation eines Kamins ist, je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit, gegen einen Aufpreis möglich.
Folgende Wohnungen stehen insgesamt zur Verfügung:
1. OG:
TOP 01ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon)
TOP 02ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon)
TOP 03ca. 50,78m² (ca. 7,21m² Balkon)
TOP 04ca. 91,46m² (ca. 13,48m² Terrasse)
TOP 05ca. 70,63m² (ca. 45,78m² Terrasse)
TOP 06ca. 87,92m² (ca. 53,31m² Terrasse + ca. 8,37m² Balkon)
2. OG:
TOP 07ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon)
TOP 08ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon)
TOP 09ca. 52,45m² (ca. 7,21m² Balkon)
TOP 10ca. 59,06m² (ca. 26,87m² Terrasse)
TOP 11ca. 70,63m² (ca. 11,88m² Balkon)
TOP 12 ca. 87,96m² (ca. 20,48m² Balkon + ca.8,37m² Balkon)
In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Planai erreicht; auch die Geheimtipps
Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt.
Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur.
Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen,
dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen,
touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber
atemberaubende Natur erleben können.
In ca. 1h45min Stunden ist man in Salzburg, in ca. 2h in Graz, in ca. 2h50min in München und in 3h10min in Wien.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
In sehr guter Lage in Gröbming mit bester Widmung entstehen hier in hochwertiger Bauweise 12 Wohnungen,
jeweils sechs im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem Parkdeck mit genügend Parkflächen sowie
den Abstellräumen.
Bezüglich der Nutzungsmöglichkeit dürfen wir Ihnen mitteilen, dass sowohl die Begründung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes erlaubt ist,
als auch die touristische Vermietung der Wohnungen. Gerade Letzteres wird in Gröbming immer interessanter - die Gäste lieben es, dass
die Ortschaft alles zu bieten hat, jedoch doch noch nicht so überlaufen ist wie andere Ortschaften der Region.
Lassen Sie Ihre Wohnung bequem von einer Partner-Agentur von uns vermieten und verwalten!
Die Wohnungen sind durchdacht und auf besten Wohn- und Wohlfühlkomfort ausgerichtet - kleinräumige Umplanungen der Grundrisse sind
nach Absprache theoretisch noch möglich.
Bei der Einrichtung (Küche, Lampen, Kästen, Betten etc.) gibt es für Sie als Käufer einer Wohnung dieses Projekts attraktive Sonderrabatte
der Firma Kika/Leiner!
Die gegenständliche Wohnung TOP 11 ist nordöstlich ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraumca. 12,3m²
ARca. 2,1m²
WCca. 1,5m²
Badca. 5,2m²
Zimmerca. 13,4m²
Zimmerca. 12,5m²
Wohnkücheca. 23,6m²
Balkonca. 11,9m² (O)
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert; ein überdachter Parkplatz im Parkdeck muss
gegen den Aufpreis von €23.000,- dazugekauft werden. Grundsätzlich ist der Kauf eines zweiten Parkplatzes
möglich; jedoch nur mit Vorbehalt und nach Verfügbarkeit.
Die Installation eines Kamins ist, je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit, gegen einen Aufpreis möglich.
Folgende Wohnungen stehen insgesamt zur Verfügung:
1. OG:
TOP 01ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon)
TOP 02ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon)
TOP 03ca. 50,78m² (ca. 7,21m² Balkon)
TOP 04ca. 91,46m² (ca. 13,48m² Terrasse)
TOP 05ca. 70,63m² (ca. 45,78m² Terrasse)
TOP 06ca. 87,92m² (ca. 53,31m² Terrasse + ca. 8,37m² Balkon)
2. OG:
TOP 07ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon)
TOP 08ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon)
TOP 09ca. 52,45m² (ca. 7,21m² Balkon)
TOP 10ca. 59,06m² (ca. 26,87m² Terrasse)
TOP 11ca. 70,63m² (ca. 11,88m² Balkon)
TOP 12 ca. 87,96m² (ca. 20,48m² Balkon + ca.8,37m² Balkon)
In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Planai erreicht; auch die Geheimtipps
Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt.
Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur.
Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen,
dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen,
touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber
atemberaubende Natur erleben können.
In ca. 1h45min Stunden ist man in Salzburg, in ca. 2h in Graz, in ca. 2h50min in München und in 3h10min in Wien.
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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